Loire Océan Transactions est un acteur majeur de l'immobilier d'entreprise dans la région Pays de la Loire. L'agence, forte de près de vingt années bientôt d'expérience, accompagne les entreprises ...
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1 228 m²
HT HC
Location local commercial - 1228 m²
Cholet (49300)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Emplacement n°1 - 1230m2 A LOUER
LOIRE OCÉAN EXPANSION propose à la location un local commercial d'environ 1 228 m², situé 5 rue de l'Alberta à Cholet, sur un emplacement n°1 au coeur d'un rond-point majeur de la pénétrante choletaise. Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, avec un trafic estimé à environ 50 000 véhicules par jour.Le bien développe environ 1 000 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, complétés par environ 200 m² en mezzanine. Local en angle, largement vitré, offrant une excellente luminosité naturelle et une visibilité maximale depuis les axes de circulation. Présence d'un très grand parking d'environ 70 places, facilitant l'accueil de la clientèle et les flux de rotation.Implantation stratégique sur un axe rapide structurant, assurant une desserte directe et fluide. Environnement commercial très dense, propice à l'implantation d'enseignes à forte notoriété ou générant des flux importants. Un sous-sol d'environ 1 000 m², non compris dans le loyer facial, peut être aménagé sous réserve d'étude et d'accord du bailleur.Ce site se prête particulièrement à des activités de commerce d'équipement de la personne ou de la maison, showroom, mobilier, loisirs, restauration de grande capacité ou toute enseigne recherchant une exposition premium sur un axe à très fort passage.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.Contactez-nous pour étudier cette opportunité rare sur Cholet et organiser une visite.LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
voie rapide - pénétrante de Cholet
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 153235 € HT
Charges annuelles : 6000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 20000 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
LOIRE OCÉAN EXPANSION propose à la location un local commercial d'environ 1 228 m², situé 5 rue de l'Alberta à Cholet, sur un emplacement n°1 au coeur d'un rond-point majeur de la pénétrante choletaise. Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, avec un trafic estimé à environ 50 000 véhicules par jour.Le bien développe environ 1 000 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, complétés par environ 200 m² en mezzanine. Local en angle, largement vitré, offrant une excellente luminosité naturelle et une visibilité maximale depuis les axes de circulation. Présence d'un très grand parking d'environ 70 places, facilitant l'accueil de la clientèle et les flux de rotation.Implantation stratégique sur un axe rapide structurant, assurant une desserte directe et fluide. Environnement commercial très dense, propice à l'implantation d'enseignes à forte notoriété ou générant des flux importants. Un sous-sol d'environ 1 000 m², non compris dans le loyer facial, peut être aménagé sous réserve d'étude et d'accord du bailleur.Ce site se prête particulièrement à des activités de commerce d'équipement de la personne ou de la maison, showroom, mobilier, loisirs, restauration de grande capacité ou toute enseigne recherchant une exposition premium sur un axe à très fort passage.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.Contactez-nous pour étudier cette opportunité rare sur Cholet et organiser une visite.LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
voie rapide - pénétrante de Cholet
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 153235 € HT
Charges annuelles : 6000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 20000 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface |
| pithon | rdc | commerce | 462 |
| distinxion | rdc | commerce | 543 |
| pithon | r+1 | bureaux | 43 |
| distinxion | r+1 | bureaux | 180 |
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