Loire Océan Transactions est un acteur majeur de l'immobilier d'entreprise dans la région Pays de la Loire. L'agence, forte de près de vingt années bientôt d'expérience, accompagne les entreprises ...
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360 m²
HT HC
Location local commercial - 360 m²
Cholet (49300)
Publiée : Il y a 3 jours
À LOUER Cellule commerciale de 360 m² Emplacement n°1 à Cholet
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location une cellule commerciale d'environ 360 m², idéalement située sur un axe à fort passage, entre le centre-ville de Cholet et la zone commerciale de L'Autre Faubourg.Le local bénéficie d'un important linéaire de vitrine, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de communication. Il comprend une vaste surface commerciale ainsi que des sanitaires.Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes de circulation et des commerces, en fait une opportunité idéale pour une activité nécessitant une forte visibilité, notamment dans le secteur de l'automobile.Caractéristiques :Surface : environ 360 m²Grand linéaire de vitrineAxe très fréquentéStationnement à proximitéIdéal activité automobile, showroom ou commerce spécialiséLoyer annuel : 36 000 € HT/HCTaxe foncière 2025 : 7 239 €Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.Planifiez une visite dès maintenant et découvrez comment cette opportunité peut répondre aux besoins de votre activité.LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
à quelques minutes de la RN249 (Nantes Bressuire),
proximité immédiate de l'A87 (Angers La Roche-sur-Yon),
- Bus Place de Paris (135m) - Lignes : 1
- Bus Bethenod (154m)
- Bus Béthenod (195m) - Lignes : 1, 407, 12, 13
- Bus Duguay-Trouin (432m) - Lignes : 6
- Bus Vouvray (442m) - Lignes : 6
Disponibilité : A définir
Prestations :
Accès Handicapés
Climatisation
Etablissement recevant du public
Parking Extérieur
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Vitrine
Loyer annuel : 36000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7239 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location une cellule commerciale d'environ 360 m², idéalement située sur un axe à fort passage, entre le centre-ville de Cholet et la zone commerciale de L'Autre Faubourg.Le local bénéficie d'un important linéaire de vitrine, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de communication. Il comprend une vaste surface commerciale ainsi que des sanitaires.Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes de circulation et des commerces, en fait une opportunité idéale pour une activité nécessitant une forte visibilité, notamment dans le secteur de l'automobile.Caractéristiques :Surface : environ 360 m²Grand linéaire de vitrineAxe très fréquentéStationnement à proximitéIdéal activité automobile, showroom ou commerce spécialiséLoyer annuel : 36 000 € HT/HCTaxe foncière 2025 : 7 239 €Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.Planifiez une visite dès maintenant et découvrez comment cette opportunité peut répondre aux besoins de votre activité.LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
à quelques minutes de la RN249 (Nantes Bressuire),
proximité immédiate de l'A87 (Angers La Roche-sur-Yon),
- Bus Place de Paris (135m) - Lignes : 1
- Bus Bethenod (154m)
- Bus Béthenod (195m) - Lignes : 1, 407, 12, 13
- Bus Duguay-Trouin (432m) - Lignes : 6
- Bus Vouvray (442m) - Lignes : 6
Disponibilité : A définir
Prestations :
Accès Handicapés
Climatisation
Etablissement recevant du public
Parking Extérieur
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Vitrine
Loyer annuel : 36000 € HT
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