Location local commercial - 560 m²

À LOUER Cellule commerciale de 560 m² Emplacement n°1 à Cholet
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location, à Cholet, une cellule commerciale d'environ 560 m² située sur un axe passant entre le centre-ville et la zone commerciale de L'Autre Faubourg.Positionnée à l'extrémité droite d'un ensemble commercial, cette cellule bénéficie d'un grand linéaire vitrine, offrant une visibilité intéressante pour une activité commerciale ou de services. Le local développe une surface commerciale d'environ 560 m² et dispose d'un WC.Son emplacement sur un axe de flux, à proximité d'un environnement commercial structurant, permet d'envisager différentes activités nécessitant visibilité, surface de vente et accessibilité.Loyer annuel : 56 000 € HT/HC.Taxe foncière : 11 261 €.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
à quelques minutes de la RN249 (Nantes Bressuire),
proximité immédiate de l'A87 (Angers La Roche-sur-Yon),
- [Route principale] D13 (308m)
- Bus Place de Paris (135m) - Lignes : 1
- Bus Bethenod (154m)
- Bus Béthenod (195m) - Lignes : 1, 407, 12, 13
- Bus Duguay-Trouin (432m) - Lignes : 6
- Bus Vouvray (442m) - Lignes : 6

Disponibilité : A définir

Prestations :
Accès Handicapés
Carrelages
Climatisation
Etablissement recevant du public
Parking Extérieur
Rez-de-chaussée
Vitrine


Loyer annuel : 56000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 11261 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT