Location local commercial - 67 m²

OPPORTUNITE AUX CHARTRONS

La société JL Partners vous propose une nouvelle opportunité avec la cession du droit au bail d’un local commercial de 67 m², idéalement situé dans le quartier recherché des Chartrons.

Entièrement refait à neuf, ce local bénéficie de prestations modernes incluant l’éclairage, l’installation électrique et les sols, offrant un espace de vente fonctionnel et immédiatement exploitable.

La surface de vente de 55 m² est complétée par une cour privative et des sanitaires, représentant 12 m² supplémentaires, apportant un réel confort d’utilisation.

Le bail commercial, signé en janvier 2021 et courant jusqu’en janvier 2030, garantit une excellente visibilité ainsi qu’une sécurité locative à long terme pour le repreneur.

La destination du bail autorise tous commerces sauf nuisances, assurant un environnement commercial qualitatif.

Le propriétaire se montre par ailleurs disposé à consentir un nouveau bail, offrant ainsi une flexibilité appréciable pour votre projet.

Equipements

• Accès PMR


• Grille métallique électrique côté rue


• Grille métallique arrière boutique


• Store banne électrique


• Vitrine de 4 mètres linéaires

Conditions financières

• Loyer actuel : 1 020 € HT/HC


• Révision triennale sur la base de l’indice du coût de la construction

Charges :

• Eau : 19 € / an


• TOM


• Taxe foncière : 500 € / an (50 % de la taxe foncière du local)

Prix de cession du droit au bail :

49 600€ FAI, dont 8 000 € HT de frais d’agence à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plus d’informations et visites sur demande :

Antoine Lummeaux

06 07 67 94 46

[email protected]

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A très vite !

Honoraires : Forfait Fixe

Commission de l'agence : 9600 €