Location local commercial - 67 m²

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : la cession du bail d'un local commercial de 67 m² idéalement situé dans le quartier prisé des Chartrons.

Ce local, refait à neuf, bénéficie d'aménagements modernes incluant l'éclairage, l'électricité et le sol, offrant ainsi un espace de vente optimal.

La surface de vente de 55 m² est complétée par une petite cour et des sanitaires, totalisant 12 m² supplémentaires.

Le bail, signé en janvier 2021 et courant jusqu’en janvier 2030, assure une visibilité et une sécurité à long terme pour le repreneur.

Ce local est destiné à tous commerces sauf nuisances, garantissant ainsi un environnement agréable et sans désagréments.



Le propriétaire est prêt à repartir sur un nouveau bail si nécessaire, offrant des conditions optimales pour votre activité.

Equipements :

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  Accès PMR

  
  


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  Grille métallique électrique côté rue

  
  


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  Grille métallique arrière boutique

  
  


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  Store banne électrique

  
  


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  Vitrine : 4 ml

  
  

Loyer actuel : 1 020 € HT/HC

Révision triennale sur la base de l’indice du coût de la construction.

Charges actuelles :

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  Eau : 19 €/an

  
  


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  TOM

  
  


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  Taxe foncière : 500 €/an (représentant 50 % de la taxe foncière du local)

  
  

Prix de cession du droit au bail : 69 600 € FAI dont frais d'agence forfait fixe de 8 000€ HT à la charge du preneur.

(soit 60 000 € net vendeur + 9 600 € TTC de frais d’agence).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plus d’informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : 05 33 06 27 74 / [email protected]

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A très vite !



Mots clés en rapport avec cette annonce : local commercial 67 m², Chartrons, refait à neuf, aménagement moderne, éclairage, électricité, sol, surface de vente 55 m², petite cour, sanitaires 12 m², bail courant 2021-2030, tous commerces sauf nuisances, environnement agréable, accès PMR, grille métallique avant et arrière, store banne électrique, vitrine 4 ml, loyer 1 020 € HT/HC, charges eau 19 €/an, TOM, taxe foncière 500 €/an, cession droit au bail 69 600 € FAI, frais agence 8 000 € HT, conditions optimales, visibilité, sécurité à long terme, emplacement stratégique, opportunité commerciale, investissement locatif, secteur dynamique, communes alentours : Bordeaux, Bassens, Cenon, Lormont, Bruges, Le Bouscat, Talence, Floirac, Mérignac, Pessac, Bègles, Villenave-d’Ornon, Eysines, Le Haillan, Blanquefort, potentiel commercial, attractivité, accessibilité facile, flux clients, centre-ville.

Honoraires : Forfait Fixe

Commission de l'agence : 9600 €