RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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5 126 m² divisible dès 130 m²
Loyer sur demande
Location local commercial - 5126 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 20 jours
A LOUER - LOCAUX COMMERCIAUX A PARTIR DE 130 M² - BORDEAUX EURATLANTIQUE
Immeuble QUAI NEUF
Au sein du nouveau quartier de l'Ars mêlant logements, bureaux et équipements publics, situé au pied du Pont Simone Veil, de l'accès rocade, des boulevards et à 15 min à pieds de la Gare St Jean via le Jardin de l'Ars, RCG vous propose à la location près de 9000 m² de cellules commerciales en accès piéton.
Environnement dynamique avec une zone de chalandise de 14000 habitants et 5000 salariés à moins de 10 min à pieds.
Axe routier stratégique avec 20.000 à 30.000 véhicules / jour.
Signatures déjà réalisées : commerce alimentaire, salle de sport, pharmacie, coiffeur, restaurant italien
Impôt Foncier : 15 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Loyer et plans sur demande GAPD 3 mois de loyer CC
Prestations :
Accessibilité:
Bus Quai de Brienne (Ligne 11)
Bus BHNS ligne H (mise en circulation fin 2025)
SNCF Gare St Jean à 15 min à pieds via Jardin de l'Ars
Tram Carle Vernet ou Gare St Jean (Ligne C, Ligne D)
Route Au pied du Pont Simone Veil reliant la rive droite
A 630 (Entrée), A 630 (Sortie)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble QUAI NEUF
Au sein du nouveau quartier de l'Ars mêlant logements, bureaux et équipements publics, situé au pied du Pont Simone Veil, de l'accès rocade, des boulevards et à 15 min à pieds de la Gare St Jean via le Jardin de l'Ars, RCG vous propose à la location près de 9000 m² de cellules commerciales en accès piéton.
Environnement dynamique avec une zone de chalandise de 14000 habitants et 5000 salariés à moins de 10 min à pieds.
Axe routier stratégique avec 20.000 à 30.000 véhicules / jour.
Signatures déjà réalisées : commerce alimentaire, salle de sport, pharmacie, coiffeur, restaurant italien
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+Etage | Locaux Commerciaux | 201 | Mi 2027 | 25 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 427 | Immédiate | 25 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 288 | Mi 2027 | 25 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 242 | 2027-2028 | 25 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 160 | Immédiate | 25 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 151 | Immédiate | 25 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 130 | Immédiate | 25 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC+Etage | Locaux Commerciaux | 671 | Immédiate | 25 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 464 | Immédiate | 25 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 358 | Immédiate | 25 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 322 | Immédiate | 25 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 211 | Immédiate | 25 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 145,45 | Immédiate | 25 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 137 | Immédiate | 25 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 132 | Immédiate | 25 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 393 | Immédiate | 25 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 329 | Immédiate | 25 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 202 | Immédiate | 25 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 163 | Immédiate | 25 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 15 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Loyer et plans sur demande GAPD 3 mois de loyer CC
Prestations :
- Ensemble immobilier neuf certifié Breeam very good
- Locaux livrés bruts de béton fluides en attente
- Réseau de chaleur urbain
- Extractions possibles selon les lots
- Parking public de 513 places en sous-sol
- Lot C1CA : divisions possibles en 2 cellules : 175 m² avec extraction et 142 m² - ou 242 m² avec extraction et 76 m²
- Lot C3A2 : distance inférieure à 100 m² de l'école primaire, impossibilité de vendre de l'alcool
- Lots C1G1 et C1G2 : actuellement regroupés en une grande cellule d'environ 290 m²
- Surface RDC : 5126,45 m²
Accessibilité:
Bus Quai de Brienne (Ligne 11)
Bus BHNS ligne H (mise en circulation fin 2025)
SNCF Gare St Jean à 15 min à pieds via Jardin de l'Ars
Tram Carle Vernet ou Gare St Jean (Ligne C, Ligne D)
Route Au pied du Pont Simone Veil reliant la rive droite
A 630 (Entrée), A 630 (Sortie)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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