Location local commercial - 223 m²

Location local commercial avec grande vitrine à Bordeaux - Quartier Bassins à Flots
Ce local commercial de 321,6 m² à louer se situe dans le quartier dynamique des Bassins à Flots. Il bénéficie dune large vitrine donnant sur la rue Lucien Faure, offrant ainsi une visibilité importante et un passage régulier de véhicules ainsi que de piétons. Le bien est livré en létat, ce qui permet une adaptation rapide à de nombreux types dactivités de services ou médicales souhaitant simplanter dans un secteur en pleine évolution.

Le bâtiment est récent et propose trois places de parkings en sous-sol, un avantage non négligeable pour la clientèle ou le personnel. Un parking est également disponible à proximité immédiate, ce qui facilite laccès au local pour les visiteurs ou les professionnels. La mixité du quartier offre un environnement attractif, mêlant salariés et résidents, garantissant un flux régulier.

La localisation centrale assure une excellente desserte grâce à la proximité des transports en commun. Cela permet de maximiser la visibilité de votre activité tout en fidélisant une clientèle variée. Le grand linéaire de vitrine et la surface accessible en rez-de-chaussée sont des atouts majeurs pour développer une activité pérenne dans un environnement en pleine croissance.
 


Impôt Foncier : 11,42 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur

Prestations :

• Quartier en plein essor
• Mixité du secteur avec salariés et résidents
• Excellente desserte en transport en commun
• Bonne visibilité
• Bâtiment récent
• Local livré en l'état
• Grand linéaire de vitrine
• Trois places de parkings en sous-sol
• Surface rez-de-chaussée 321,6 m²

Accessibilité:

Bus, tram et accès aux boulevards/aux quais à proximité

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr