Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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322 m²
HT HC
Location local commercial - 322 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Location local commercial avec grande vitrine à Bordeaux quartier Bassins à Flots
Ce local commercial de 321,6 m² est situé au sein du quartier des Bassins à Flots, un secteur dynamique de Bordeaux. Il offre un vaste linéaire de vitrine donnant sur la rue Lucien Faure, ce qui lui confère une excellente visibilité pour les piétons et les véhicules. Le local est livré en l'état, ce qui permet aux futurs occupants de l'aménager selon leurs besoins, que ce soit pour des activités de service ou médicales.
Parmi les atouts de cette offre figurent trois places de parking en sous-sol, la présence d'un bâtiment récent et la proximité immédiate des transports en commun. Les usagers bénéficieront d'une mixité de secteur composée de salariés et de résidents, ainsi que d'un environnement bénéficiant d'un important passage et de nombreuses commodités. Plusieurs solutions de stationnement sont disponibles à proximité, ce qui facilite l'accès au local pour la clientèle et les collaborateurs. L'environnement professionnel et résidentiel du quartier contribue à la diversité de la clientèle potentielle et à l'attractivité de l'emplacement.
Ce bien est idéal pour toute entreprise recherchant une adresse stratégique à Bordeaux et souhaitant profiter d'une excellente desserte et d'une forte visibilité.
Impôt Foncier : 11,42 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Plusieurs lignes de bus à proximité
Tram station La Cité du Vin proche
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial de 321,6 m² est situé au sein du quartier des Bassins à Flots, un secteur dynamique de Bordeaux. Il offre un vaste linéaire de vitrine donnant sur la rue Lucien Faure, ce qui lui confère une excellente visibilité pour les piétons et les véhicules. Le local est livré en l'état, ce qui permet aux futurs occupants de l'aménager selon leurs besoins, que ce soit pour des activités de service ou médicales.
Parmi les atouts de cette offre figurent trois places de parking en sous-sol, la présence d'un bâtiment récent et la proximité immédiate des transports en commun. Les usagers bénéficieront d'une mixité de secteur composée de salariés et de résidents, ainsi que d'un environnement bénéficiant d'un important passage et de nombreuses commodités. Plusieurs solutions de stationnement sont disponibles à proximité, ce qui facilite l'accès au local pour la clientèle et les collaborateurs. L'environnement professionnel et résidentiel du quartier contribue à la diversité de la clientèle potentielle et à l'attractivité de l'emplacement.
Ce bien est idéal pour toute entreprise recherchant une adresse stratégique à Bordeaux et souhaitant profiter d'une excellente desserte et d'une forte visibilité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 321,6 | Nous consulter | 250 HT/HC/m²/an | 41,58 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 11,42 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Quartier en plein essor
- Flux piétonnier significatif
- Bonne desserte en transports en commun
- Mixité du secteur avec salariés et résidents
- Parking à proximité
- Bâtiment récent
- Local livré en l'état
- Grand linéaire de vitrine
- 3 places de parking en sous-sol
- Bonne visibilité
- Parking à proximité
- Surface rez-de-chaussée 321,6 m²
Accessibilité:
Plusieurs lignes de bus à proximité
Tram station La Cité du Vin proche
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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