Location local commercial - 450 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 450 M² - AU PIED DU TRAM
Au coeur de la zone d'activité de Bordeaux Nord, à proximité immédiate des grands axes et du Tram B, aux portes de Bordeaux, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un local commercial d'environ 450 m² composé d'un espace de vente important et d'une grande partie réserve.Le local est situé en face de l'arrêt de Tram 'Berges de la Garonne', a côté du quartier Bacalan de Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classification ERP
Locaux sécurisés (volets roulants)
Entrée indépendante
Show room
Places de parking extérieures
Vitrine
Linéaire vitré
2 bureaux cloisonnés
1 espace kitchenette
1 espace réserve
Possibilité d'avoir une belle hauteur sous plafond

Par la Rocade (A630) sortie N°4
Tramway ligne B

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 54000 € HTHC
Charges annuelles : 900 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3240 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT