RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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689 m²
HT HC
Location local commercial - 689 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Hier
A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 689 M² - BORDEAUX BASSINS A FLOT PONT CHABAN
A proximité du quartier des Bassins à Flot et du pont Chaban-Delmas, RCG vous propose à la location un local commercial d'une superficie totale de 689 m², répartis sur 2 niveaux.
Les locaux se composent d'un espace commercial en rez-de-chaussée de 494 m², bénéficiant d'une porte sectionnelle facilitant la réception des marchandises, ainsi que d'une vitrine en façade offrant une excellente visibilité.
À l'étage, un plateau de 195 m² peut être aménagé en bureaux ou en espace de stockage, selon les besoins de l'activité.
Le bien se prête à tous types d'activités commerciales.
Impôt Foncier : 3960 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
le montant des charges comprend l'eau et l'électricité chauffage
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lewis Brown (Ligne 4), Faure - Balguerie (Ligne 7, Ligne 32, Ligne TBNIGHT)
Tram Les Hangars (Ligne B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A proximité du quartier des Bassins à Flot et du pont Chaban-Delmas, RCG vous propose à la location un local commercial d'une superficie totale de 689 m², répartis sur 2 niveaux.
Les locaux se composent d'un espace commercial en rez-de-chaussée de 494 m², bénéficiant d'une porte sectionnelle facilitant la réception des marchandises, ainsi que d'une vitrine en façade offrant une excellente visibilité.
À l'étage, un plateau de 195 m² peut être aménagé en bureaux ou en espace de stockage, selon les besoins de l'activité.
Le bien se prête à tous types d'activités commerciales.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Locaux Commerciaux | 195 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Locaux Commerciaux | 494 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 689 | Immédiate | 90,57 HT/HC/m²/an | 7,84 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 3960 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
le montant des charges comprend l'eau et l'électricité chauffage
Prestations :
- Immeuble récent
- Façade en bardage
- ERP : Catégorie non définie
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Climatisation
- Fibre optique
- Bon état
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Faux plafonds
- Porte sectionnelle
- Douche
- Sanitaires
- Tarif jaune
- Surface RDC : 494 m²
Accessibilité:
Bus Lewis Brown (Ligne 4), Faure - Balguerie (Ligne 7, Ligne 32, Ligne TBNIGHT)
Tram Les Hangars (Ligne B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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