A LOUER – Local commercial 250 m² – Bordeaux Barrière Judaque (33000)

Emplacement premium | 14ml de facade | Quartier dynamique | Tous commerces acceptés

La société JL Partners vous propose à la location un local commercial de 250 m², idéalement situé à Bordeaux, Barrière Judaque, bénéficiant d’une facade exceptionnelle de 14 mètres linéaires.

Le site bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate d’enseignes nationales, offrant une visibilité optimale et un fort potentiel de flux piétons et automobiles.

Présentation générale

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  Surface totale : 250 m²

  
  


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  Facade 14ml, vitrine, offrant une excellente visibilité commerciale

  
  


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  Emplacement premium, quartier attractif et commercant

  
  


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  Tous commerces acceptés

  
  


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  Quelques travaux sont à prévoir, dont une partie pourra être prise en charge par le propriétaire

  
  

Conditions financières

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  Loyer : 4 180 € HT/HC/mois (soit 50 160 € HT/HC/an)

  
  


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  Taxe foncière : 2 203 €/an

  
  


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  Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

  
  


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  Frais d’agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

  
  

Atouts et potentiel

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  Emplacement stratégique au coeur de Bordeaux – Barrière Judaque

  
  


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  Proximité immédiate d’enseignes nationales

  
  


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  Vitrine large offrant une visibilité exceptionnelle

  
  


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  Quartier commercant à fort passage

  
  


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  Tous commerces acceptés, idéal pour enseigne nationale, restauration ou commerce spécialisé

  
  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations et organiser une visite :

Antoine Lummeaux : [email protected] / 05 33 06 27 74

A très vite !





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Honoraires : 30% TTC

Commission de l'agence : 15048 €