Location local commercial - 598 m²

Location local commercial à Bègles 598 m² avec terrasse privative et extraction
Ce local commercial de 598 m² en rez-de-chaussée, situé dans le secteur des Rives d'Arcins à Bègles, bénéficie d'un aménagement existant et d'un système de climatisation. La cellule dispose d'une extraction en toiture et d'une hotte professionnelle, des équipements adaptés pour des activités nécessitant une installation technique spécifique. Une terrasse privative offre un espace extérieur supplémentaire, idéal pour accueillir la clientèle ou compléter l'activité commerciale. Le stationnement est facilité par un parking privatif réservé à la clientèle, permettant un accès pratique pour les visiteurs. Ce bien combine fonctionnalité, équipements techniques et espace extérieur au sein d'un environnement dynamique, à proximité des axes de circulation et des transports en commun. L'ensemble de la surface est entièrement de plain-pied, optimisant ainsi l'accessibilité et l'utilisation des espaces pour différents types de commerces ou de services. La situation dans le quartier des Rives d'Arcins offre une bonne visibilité et un environnement propice au développement commercial.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur

Prestations :

• Transports en commun à proximité
• Rocade à proximité
• Local aménagé
• Climatisation
• Parking privatif pour clients
• Extraction en toiture
• Hotte professionnelle
• Terrasse privative
• Surface en rez-de-chaussée 598 m²

Accessibilité:

Bus Domaine de la Plantation ligne 11

Bus Denis Papin ligne 34

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr