Location local commercial - 149 m²

À louer : local commercial premium en rez-de-chaussée dans un environnement d'affaires dynamique

Valoris Real Estate vous propose un local commercial de 149,10 m², situé en rez-de-chaussée, est une opportunité exceptionnelle pour développer votre activité au sein d'une zone de chalandise de grande qualité.

Implanté dans un environnement commercial et d'affaires de premier plan, ce bien bénéficie d'une clientèle déjà établie et d'une homogénéité qualitative des commerces environnants. Le site est pensé pour offrir un confort optimal à vos clients et collaborateurs, grâce à ses 230 places de stationnement et à une excellente desserte par les transports en commun.

Idéalement localisé, le local se trouve à proximité immédiate de commerces, de commodités et d'un bassin d'activités attractif, renforçant son potentiel commercial.

Avec ses atouts et son emplacement stratégique, ce local s'adresse à des professionnels en quête d'un espace fonctionnel et d'une visibilité optimale pour leur activité.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien et échanger sur votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
149.10m² gla

Une zone de chalandise de très belle qualité
Un environnement commercial et d'affaires de premier plan sur le "kilomètre lancé", avec 20 commerces installés depuis plus de 10 ans.
Une clientèle déjà très présente
Une belle homogénéité de qualité des commerces sur site
230 Places de stationnement
Loyer annuel : 24600 € HTHC
Charges annuelles : 1313 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3238 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT

Ligne 34, 35 et 36 du Réseau T2C

Arrêt " Pôle Santé République et Verrerie