Cidera² Clermont est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise créée en 2022 par Karine Rodde-Lavrador, une professionnelle de l’immobilier avec une carrière riche et diversifiée.L’agence, ...
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122 m²
HT HC
Location local commercial - 122 m²
Aubière (63170)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
A LOUER LOCAL COMMERCIAL DANS GALERIE MARCHANDE AUBIERE (63170)
Au sein de la dynamique galerie Plein Sud à Aubière, votre agence spécialisée vous propose à la location ce local de 121,57 m² idéalement situé au cœur du centre commercial. Vous profiterez d'un espace commercial d'environ 72 m² en rez-de-chaussée, complété par une mezzanine de stockage ou de bureaux d'environ 50 m² à l'étage.La galerie Plein Sud, forte de plus de 50 boutiques variées, offre un environnement commercial très porteur, entre les enseignes de mode, cadeaux, loisirs, restaurants, et de nombreux services, le tout adossé à l'hypermarché Auchan. Avec 2 500 places de stationnement gratuites, une animation commerciale continue et un rayonnement local, ce site favorise l'attractivité et la fréquentation (une moyenne de 3 450 059 visiteurs/an sur les 7 dernières années) tout au long de l'année.Le Groupement d'Intérêt Économique (GIE) de la galerie est reconnu pour son dynamisme et son soutien aux commerçants, garantissant un accompagnement précieux pour le développement de votre activité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les provisions sur charges comprennent : 001 - CHARGES GENERALES 065 - GALERIE MARCHANDE 700 - CHAUFFAGE CLIMATISATION Honoraires payables à la signature du bail.
- Bus Quartier Chambon (120m) - supérieur à Lignes : 12
- Bus Roussillon (267m) - supérieur à Lignes : 13, P42, P40, P33, 21
- Bus Sauzettes (390m) - supérieur à Lignes : 12
- Bus Avenue Roussillon Auchan (390m)
- Bus Flaubert (391m) - supérieur à Lignes : 13, 21
Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Alarme avec PC
Alarme incendie
Banque d'accueil
Climatisation réversible
Collectif au gaz
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Grille électrique
Issue de secours
Mezzanine
Parking Extérieur
Parquet
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Vitrine
Loyer annuel : 38000 € HT
Charges annuelles : 10690 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2380 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Au sein de la dynamique galerie Plein Sud à Aubière, votre agence spécialisée vous propose à la location ce local de 121,57 m² idéalement situé au cœur du centre commercial. Vous profiterez d'un espace commercial d'environ 72 m² en rez-de-chaussée, complété par une mezzanine de stockage ou de bureaux d'environ 50 m² à l'étage.La galerie Plein Sud, forte de plus de 50 boutiques variées, offre un environnement commercial très porteur, entre les enseignes de mode, cadeaux, loisirs, restaurants, et de nombreux services, le tout adossé à l'hypermarché Auchan. Avec 2 500 places de stationnement gratuites, une animation commerciale continue et un rayonnement local, ce site favorise l'attractivité et la fréquentation (une moyenne de 3 450 059 visiteurs/an sur les 7 dernières années) tout au long de l'année.Le Groupement d'Intérêt Économique (GIE) de la galerie est reconnu pour son dynamisme et son soutien aux commerçants, garantissant un accompagnement précieux pour le développement de votre activité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les provisions sur charges comprennent : 001 - CHARGES GENERALES 065 - GALERIE MARCHANDE 700 - CHAUFFAGE CLIMATISATION Honoraires payables à la signature du bail.
- Bus Quartier Chambon (120m) - supérieur à Lignes : 12
- Bus Roussillon (267m) - supérieur à Lignes : 13, P42, P40, P33, 21
- Bus Sauzettes (390m) - supérieur à Lignes : 12
- Bus Avenue Roussillon Auchan (390m)
- Bus Flaubert (391m) - supérieur à Lignes : 13, 21
Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Alarme avec PC
Alarme incendie
Banque d'accueil
Climatisation réversible
Collectif au gaz
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Grille électrique
Issue de secours
Mezzanine
Parking Extérieur
Parquet
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
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Loyer annuel : 38000 € HT
Charges annuelles : 10690 € HT
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