Location local commercial - 85 m²

AXE PASSANT - LOCATION LOCAL COMMERCIAL 85 M2 AVEC VITRINE - 63870 AUBIERE

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location ce local commercial de 85 m², idéalement situé sur un axe stratégique d'Aubière, bénéficiant d'une forte visibilité avec plus de 30 000 véhicules par jour.

Ce local neuf, sans travaux à prévoir, est parfaitement adapté pour de nombreuses activités commerciales et artisanales telles que :

- Boulangerie / point chaud.

- Salon de coiffure / institut de beauté.

- Cabinet d'assurances.

- Pizzeria / restauration rapide et bien d'autres !

ATOUTS SUPPLEMENTAIRES :

- Possibilité d'installer une terrasse pour maximiser votre attractivité.

- Parking extérieur commun, facilitant l'accès à votre clientèle.

- Excellente accessibilité et visibilité, un atout majeur pour votre commerce.

- Disponible immédiatement !

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/-uD_OHDRdzM

ou rechercher la vidéo -uD_OHDRdzM sur Youtube.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A75 située à environ 2 km facilitant les déplacements vers le nord et le sud de la France.
Bus : la ligne 13 situé à environ 100m.
Tramway : la ligne A du tramway à environ 1,2 km.
Gare SNCF : la gare de Clermont-Ferrand à environ 6 km.
Aéroport : l'aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne à environ 7 km


Disponibilité : Immédiate
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Carrelages
Climatisation réversible
Eclairage
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Peinture
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Vitrine

Loyer annuel : 16800 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 850 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT