Location local commercial - 320 m²

EMPLACEMENT N°1 - LOCATION LOCAL COMMERCIAL AVEC TERRASSE et PARKING - 320 m2 - 63170 AUBIERE

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location ce local commercial d'environ 320 m², à forte visibilité et à caractère premium sur le secteur recherché d'Aubière !

Il s'organise sur 2 niveaux :

• Au rez-de-chaussée : une salle de restauration, un espace de préparation froide, une zone de cuisson, une plonge, une chambre froide, des sanitaires ainsi que des espaces de stockage.

• À l'étage : un bureau, une salle de repos, des vestiaires, des sanitaires, un dégagement et une seconde salle de restauration en mezzanine.

Le local dispose également d'une extraction et d'une terrasse, offrant un fort potentiel pour toute activité de restauration, ainsi que d'un vaste parking commun.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A75, A71, A89
Proche des commodités de La Pardieu.
Gare SNCF de Clermont environ 8 km.
Aéroport d'Aulnat environ 6 km.
Plusieurs stations de C.Vélos à proximité.


Disponibilité : Immédiate
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Baie de Brassage
Climatisation réversible
Douche(s)
Eclairage
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Local social
Luminaires faux-plafond type plaque LED
Mezzanine
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Rez-de-chaussée
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Terrasse
Vestiaires
Vitrine

Loyer annuel : 48000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1772 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT