Location local commercial - 142 m²

A LOUER LOCAL COMMERCIAL DANS GALERIE MARCHANDE AUBIERE (63170)
Au sein de la dynamique galerie Plein Sud à Aubière, votre agence spécialisée vous propose à la location ce local de 142 m², idéalement situé au cœur du centre commercial. Vous profiterez d'un espace commercial entièrement de plain-pied.La galerie Plein Sud, forte de plus de 50 boutiques variées, offre un environnement commercial très porteur, entre les enseignes de mode, cadeaux, loisirs, restaurants, et de nombreux services, le tout adossé à l'hypermarché Auchan. Avec 2 500 places de stationnement gratuites, une animation commerciale continue et un rayonnement local, ce site favorise l'attractivité et la fréquentation (une moyenne de 3 450 059 visiteurs/an sur les 7 dernières années) tout au long de l'année.Le Groupement d'Intérêt Économique (GIE) de la galerie est reconnu pour son dynamisme et son soutien aux commerçants, garantissant un accompagnement précieux pour le développement de votre activité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les provisions sur charges comprennent : 001 - CHARGES GENERALES 065 - GALERIE MARCHANDE 700 - CHAUFFAGE CLIMATISATION Honoraires payables à la signature du bail.


- Bus Quartier Chambon (120m) - supérieur à Lignes : 12
- Bus Roussillon (267m) - supérieur à Lignes : 13, P42, P40, P33, 21
- Bus Sauzettes (390m) - supérieur à Lignes : 12
- Bus Avenue Roussillon Auchan (390m)
- Bus Flaubert (391m) - supérieur à Lignes : 13, 21

Disponibilité : 01/04/2026
Accès PMR
Alarme avec PC
Alarme incendie
Climatisation réversible
Collectif au gaz
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Grille électrique
Issue de secours
Parking Extérieur
Parquet
Rez-de-chaussée
Vitrine

Loyer annuel : 77030 € HT
Charges annuelles : 14000 € NET
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4329.82 €

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT