Location local commercial - 70 m²

A CEDER DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL RUE ALSACE LORRAINE, 70M²

L'agence France Transactions vous propose le bail d'un Local commercial d'environ 70m² à céder un emplacement Prime, la rue Alsace Lorraine. Situé à l'extrémité de la rue, côté Jeanne d'Arc, le local commercial bénéficie du fort flux piéton de l'environnement.

Le local développe une surface commerciale d'environ 35m² en RDC + 25m² en R-1 totalement accessible au publique.
Le RDC comprends également une surface d'environ 10m² de réserve.

3,5ml de Vitrine sur rue.

Bail tous commerces.

Opportunité à saisir rapidement !

CONDITIONS FINANCIERES:

Prix de cession : 200 000€

Loyer annuel HT HC : 44 052€

Provisions pour Charges annuelles + taxe foncière : environ 2160€/an

Taxe foncière : charge preneur

Honoraires d'agence HT à la charge du preneur : 10% du prix de vente

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grille électrique
Climatisation




Disponibilité : A convenir entre les deux parties

Droit au bail : 200000 €
Loyer annuel : 44052 € HC
Charges annuelles : 2160 €

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT

surface commercial sur deux niveaux dont un salon parfaitement aménagé en sous sol linéaire