Location local commercial - 108 m²

A CEDER DROIT AU BAIL - TRIANGLE D'OR

À CÉDER – DROIT AU BAIL
LOCAL COMMERCIAL – TRIANGLE D'OR – COURS CLEMENCEAU

Situé en plein cœur du Triangle d'Or, à seulement quelques pas de la Place Tourny, ce local bénéficie d'un emplacement premium offrant une excellente visibilité sur le Cours Clemenceau. Ce secteur dynamique et commerçant attire une clientèle haut de gamme et un fort passage piéton, idéal pour une activité retail ou un showroom.

D'une surface totale de 59 m² en rez-de-chaussée, ce local dispose également d'une réserve en cave de 49 m², offrant un bel espace de stockage.

Belle vitrine garantissant une excellente luminosité et un fort impact visuel.

Tous commerces possibles sauf restauration.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cours Georges Clémenceau
Tram D "Fondaudège

Disponibilité : A définir

Droit au bail : 50000 €
Loyer annuel : 40320 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT