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300 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 300 m²
Bordeaux (33000)
Publiée : Il y a 10 jours
Bordeaux Chartrons / Bassins à Flot - Bâtiment indépendant de 300 m² à fort potentiel (Reconversion ou Reprise d'activité)
FAIR-RE vous présente à la location une opportunité rare au coeur de l'écosystème dynamique des Chartrons et Bassins à Flot.
Au sein de cet historique quartier d'affaires et de création, à deux pas du Pont Chaban-Delmas, ce bâtiment indépendant d'environ 300 m² offre un potentiel exceptionnel de réhabilitation.
Offrant une grande liberté d'aménagement, les lieux se prêtent aussi bien à une reprise clé en main de l'exploitation végétale bio avec son matériel, qu'à une transformation totale en locaux professionnels, bureaux ou ateliers sur-mesure.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lewis Brown (Ligne 4), Faure - Balguerie (Ligne 7, Ligne 32, Ligne TBNIGHT), La Cité du Vin (Ligne 45)
Autoroute A 630 (Entrée), A 630 (Sortie)
Tram La Cité du Vin (B)
Rocade Bordeaux - Labarde (Rocade Bordeaux A630)
Parking Bassins a flots - EFFIA (Parking)
Borne de recharge Les Bassins (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
FAIR-RE vous présente à la location une opportunité rare au coeur de l'écosystème dynamique des Chartrons et Bassins à Flot.
Au sein de cet historique quartier d'affaires et de création, à deux pas du Pont Chaban-Delmas, ce bâtiment indépendant d'environ 300 m² offre un potentiel exceptionnel de réhabilitation.
Offrant une grande liberté d'aménagement, les lieux se prêtent aussi bien à une reprise clé en main de l'exploitation végétale bio avec son matériel, qu'à une transformation totale en locaux professionnels, bureaux ou ateliers sur-mesure.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 300 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule | Activités | 300 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur
Prestations :
- Parcelle de terrain privative
- Structure brique et toiture en Éverite (toitures en fibrociment) amiantée
- Bâtiment simple peau non isolé
- 1 porte coulissante
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 300 m²
- Surface terrain : 304
- Haut. libre min. ss poutre : 4,4 m
- Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Accessibilité:
Bus Lewis Brown (Ligne 4), Faure - Balguerie (Ligne 7, Ligne 32, Ligne TBNIGHT), La Cité du Vin (Ligne 45)
Autoroute A 630 (Entrée), A 630 (Sortie)
Tram La Cité du Vin (B)
Rocade Bordeaux - Labarde (Rocade Bordeaux A630)
Parking Bassins a flots - EFFIA (Parking)
Borne de recharge Les Bassins (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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