Activité/Entrepôt à vendre - 3350 m²

Investissement locatif BORDEAUX Nord

Investissement locatif BORDEAUX Nord / 3.350m²

Sortie n°4 de la rocade, situé dans l'extension sud du centre de gros Bordeaux-Nord, ensemble immobilier d'une surface de 3.350m² bâti sur une parcelle d'environ 6.000m², comprenant 3 lots, 2 lots en façade à usage commercial loués et un entrepôt sur l'arrière d'env. 1.950m² libre avec terrain privatif, portes sectionnelles, chauffage, HPS 6m, sol béton lissé, bardage double peau, accès PL et stationnement VL.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Couverture : Bac acier
Mode Chauffage : Climatisation réversible + électriq
Climatisation
Reseau cablé
Rideau métallique
Accès camion
Construction : Bardage
Isolation : Double peau

ZI BORDEAUX Nord, Sortie n°4 de la rocade, à proximité direct du pont d'Aquitaine et au pied du Tram B arrêt 'Berges de la Garonne'
- Bus Berges de Garonne - Station Tram (85m)
- Tram Berges de la Garonne (101m) - supérieur à Lignes : B
- Bus Berges de Garonne - Terminus (163m)
- Bus Barrès (407m) - supérieur à Lignes : 75

Disponibilité : A la signature de l'acte authentique

Prix de vente : 3536000 € F.A.I
Loyer annuel : 97975 € HTHC
Montant de la taxe foncière : 24880 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT