Activité/Entrepôt à vendre - 1600 m²

À Vendre - Immeuble commercial indépendant de 1 615 m² | Investissement à fort potentiel de valorisation
À Vendre - Immeuble commercial indépendant de 1 615 m² - Investissement à fort potentiel de valorisation

Arthur Loyd vous propose à la vente un immeuble commercial indépendant d'environ 1 615 m², situé au sein de la principale zone commerciale de Saint-Just-en-Chaussée, bénéficiant d'un environnement commercial établi et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.

L'actif se compose de deux cellules commerciales indépendantes avec réserves :

* Une cellule de 1 000 m² actuellement louée, générant un revenu locatif annuel de 29 022 euros HT/HC. Le niveau de loyer, inférieur aux valeurs locatives constatées sur le secteur, constitue un véritable potentiel de réversion locative à moyen terme.
* Une cellule de 600 m² libre de toute occupation, permettant une commercialisation immédiate ou une exploitation par un utilisateur, offrant ainsi un potentiel de création de valeur rapide.

L'immeuble bénéficie de prestations de qualité :

* Immeuble commercial indépendant
* ERP 5? catégorie
* Climatisation réversible
* RIA
* Environ 40 places de stationnement privatives
* Réserves indépendantes
* Aucun travaux structurels à prévoir

Les atouts de cet investissement

- Emplacement au sein de la principale zone commerciale de Saint-Just-en-Chaussée.
- Revenu locatif immédiat.
- Important potentiel de revalorisation des loyers.
- Cellule vacante offrant une création de valeur rapide.
- Actif adapté à une stratégie patrimoniale ou de valorisation.
- Possibilité d'améliorer significativement le rendement de l'opération.

Un actif rare sur le secteur, offrant un excellent équilibre entre revenus sécurisés, potentiel de revalorisation locative et création de valeur à moyen terme.
 


Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 7% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Immeuble commercial indépendant d'environ 1 615 m² réparti en deux cellules.
• Emplacement situé dans la principale zone commerciale de Saint-Just-en-Chaussée.
• Cellule de 1 000 m² louée, générant un loyer annuel de 29 022 euros HT/HC.
• (Loyer inférieur aux valeurs locatives de marché, offrant un fort potentiel de réversion à moyen terme)
• Cellule de 600 m² immédiatement disponible, permettant une commercialisation rapide ou une implantation utilisateur.
• Réserves indépendantes pour chaque cellule.
• 40 places de stationnement privatives en façade.
• ERP 5? catégorie, climatisation réversible et RIA.
• Aucun travaux structurels à prévoir, permettant une prise en main immédiate.
• Actif offrant un double levier de création de valeur : optimisation du loyer existant et location de la cellule vacante.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1600 m²
• Surface terrain : 4314
• Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m
• Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
• Chauffage : Autre
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier isolé

Accessibilité:

Aeroport Aéroport Roissy-CDG à 1 heure
Aeroport Aéroport Beauvais - Tillé à 30 minutes
Gare Gare SNCF de Saint-Just-En-Chaussée à 5 minutes
Autoroute A16 sortie Beauvais Nord à 39 minutes
Autoroute A1 - Axe Lille - Paris (sortie n°10 Arcy) à 44 minutes
Bus Ligne de Bus 43 - vers Montdidier - Arrêt Gare SNCF
Bus Ligne de Bus 32 - vers Beauvais - Arrêt Gare SNCF
Bus Lignes de Bus 47 - vers Compiègne - Arrêt Gare SNCF
Route D 916 - Axe Clermont - Breteuil à 2 minutes
Route N 131 - Axe Compiègne - Beauvais à 19 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr