Activité/Entrepôt à vendre - 3859 m²

Entrepôts en cours de restructuration disponibles à l'achat - Zone Industrielle et Commerciale - Fegersheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente des locaux à usage d'entrepôt, situés dans la Zone Industrielle et Commerciale de Fegersheim, pour une surface totale d'environ 3 859 m².Ces locaux se composent de deux lots, respectivement de 1 879 m² et 1 980 m². Chaque lot est équipé d'un quai de chargement pour poids lourds et d'une porte de plain-pied. Actuellement en cours de restructuration, ces espaces seront disponibles d'ici la fin de l'année, offrant une configuration idéale pour une activité de grossiste.Située à l'entrée de l'agglomération, cette zone bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté. Des enseignes renommées telles que Lidl, Grand Frais, Botanic et Babou sont déjà implantées à proximité. La zone commerciale de Fegersheim se trouve à quelques minutes de Strasbourg, avec un accès facilité par l'autoroute et les axes secondaires, reliant directement Strasbourg, Colmar et l'Allemagne. Le site est également à seulement 20 minutes en voiture du Port Autonome de Strasbourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visibilité sur les lots en façade avant
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier isolé
Trappes de désenfumage
Sol béton traité anti-poussière
Hauteur sous plafond de 6,86 à 7,76 m
Portes sectionnelles de plain-pied (largeur 3m, hauteur 3.5m)
Charge admissible sur dallage : 2 tonnes/m2
Porte piétonne x1/lot
Parkings privatifs
Livré brut
Fluide en attente
Travaux d'aménagement intérieur en fonction des besoins

Bus lignes 62 et 63 arrêt 'Rue de l'Etang'
A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A 35 puis RD 1083
Sortie RD 222

Disponibilité : Fin 2025

Prix de vente : 1200 € HT / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT