Activité/Entrepôt à vendre - 2762 m²

Ensemble immobilier en cours de restructuration avec visibilité à vendre - ZI & Commerciale - Fegersheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un ensemble immobilier multi-cellules destiné à des activités variées telles que production, atelier, stockage ou activités diverses. D'une surface totale de 3 892 m², ce bien est situé au coeur de la Zone d'Activité et Commerciale de Fegersheim.Actuellement en cours de restructuration, ce bâtiment comprendra 18 lots modulables, à partir de 160 m². Chaque cellule bénéficie d'une entrée piétonne, d'une porte sectionnelle, de places de stationnement privatives, ainsi que d'une mezzanine à aménager. Les cellules sont livrées brutes, avec fluides en attente, et des aménagements spécifiques peuvent être réalisés sur demande.Idéalement positionné à l'entrée de l'agglomération, sur un axe stratégique et très fréquenté, ce site bénéficie de la proximité d'enseignes majeures telles que Lidl, Grand Frais, Botanic et Babou. Située à quelques minutes de Strasbourg, la zone est facilement accessible par l'autoroute et les axes secondaires, et se trouve à seulement 20 minutes du Port Autonome de Strasbourg. En pleine expansion, la zone a récemment bénéficié d'un réaménagement complet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visibilité sur les lots en façade avant
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier isolé
Trappes de désenfumage
Sol béton traité anti-poussière
Hauteur sous plafond de 6,86 à 7,76 m
1 porte de plain pied
Porte piétonne x1/lot
Parking privatifs
Livré brut
Fluide en attente
Travaux d'aménagement intérieur en fonction des besoins

Bus lignes 62 et 63 arrêt 'Rue de l'Etang'
A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A 35 puis RD 1083
Sortie RD 222

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 1350 € HT / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %