RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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8 927 m² divisible dès 4 420 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 8927 m²
Canéjan (33610)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES 8 927 M² DIVISIBLES A PARTIR DE 4 420 M² - CANEJAN PROCHE A63
A proximité de l'A63 à Canéjan, RCG vous propose à la location un ensemble immobilier composé de deux locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 8 927 m² environ divisibles à partir de 4 420 m².
Equipé d'une protection sprinkler, le bâtiment offre 78 places de stationnement pour véhicules légers.
Le bâtiment bénéficie de 9 portes à quai, d'une hauteur libre de 8 mètres et d'une charge au sol de 5T/m². L'intégralité du bâtiment est équipée d'un éclairage 100% LED, et les bureaux, en cours de rénovation, disposeront
une climatisation réversible.
Parking
Excellente accessibilité, situé à proximité immédiate de la sortie 25 de l'A63 et de la rocade (sortie 12). Il se trouve à 200 km de l'Espagne et 245 km de Toulouse. L'emplacement est bien desservi par les transports en commun (bus 73) et se situe à seulement 15 km de l'aéroport ainsi que de la gare Saint-Jean.
Impôt Foncier : 4 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A proximité de l'A63 sortie 25
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A proximité de l'A63 à Canéjan, RCG vous propose à la location un ensemble immobilier composé de deux locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 8 927 m² environ divisibles à partir de 4 420 m².
Equipé d'une protection sprinkler, le bâtiment offre 78 places de stationnement pour véhicules légers.
Le bâtiment bénéficie de 9 portes à quai, d'une hauteur libre de 8 mètres et d'une charge au sol de 5T/m². L'intégralité du bâtiment est équipée d'un éclairage 100% LED, et les bureaux, en cours de rénovation, disposeront
une climatisation réversible.
Parking
Excellente accessibilité, situé à proximité immédiate de la sortie 25 de l'A63 et de la rocade (sortie 12). Il se trouve à 200 km de l'Espagne et 245 km de Toulouse. L'emplacement est bien desservi par les transports en commun (bus 73) et se situe à seulement 15 km de l'aéroport ainsi que de la gare Saint-Jean.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 562 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Activités | 3858 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule | Activités | 4420 | 2T2026 | 84 HT/HC/m²/an | 4,5 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Bureaux | 338 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Activités | 4169 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule | Activités | 4507 | 2T2026 | 84 HT/HC/m²/an | 4,5 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 4 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Prestations :
- Sprinklage
- 9 portes à quai
- Hauteur libre de 8m
- Charge au sol de 5T/m²
- Eclairage 100% LED
- Bureaux : en cours de rénovation, climatisation réversible
- 78 places de stationnement pour VL
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 8027 m²
Accessibilité:
Autoroute A proximité de l'A63 sortie 25
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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