Location activité/entrepôt - 6482 m²

À LOUER - ENTREPÔT NEUF 6482 M² - AVIGNON

Le cabinet STENEN propose à la location un bâtiment logistique rénové offrant une halle d'exploitation de grande capacité, des bureaux modernes et des espaces de réserve complémentaires. La halle dispose d'une hauteur libre d'environ sept mètres, d'un éclairage LED et de huit quais de chargement. Une porte sectionnelle est présente avec possibilité d'aménager un accès de plain-pied selon les besoins de l'activité.

Les bureaux représentent plus de six cents mètres carrés et disposent de pompes à chaleur ainsi que d'un niveau de prestation adapté aux équipes administratives. La réserve supplémentaire complète efficacement l'espace de stockage.

Le site propose plus de soixante-dix places de stationnement dont certaines équipées ou pré-équipées pour les véhicules électriques ainsi que plusieurs espaces dédiés aux vélos. La circulation est facilitée grâce à des accès séparés pour les véhicules légers et les poids lourds. Des portails coulissants motorisés assurent une exploitation sécurisée.

Le bâtiment bénéficie d'une installation photovoltaïque permettant de réduire les coûts énergétiques tout en favorisant une consommation verte. Le système de ventilation double flux et le chauffage par pompes à chaleur garantissent un fonctionnement performant.

Idéalement situé dans un secteur stratégique d'Avignon, le site profite d'une excellente connexion aux grands axes de circulation ainsi qu'à la gare TGV. Cette implantation facilite les échanges régionaux et nationaux.

Ce bâtiment constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un site moderne, fonctionnel et pensé pour la performance logistique.

Disponibilité : Immédiate
Accès gros porteur
Aéroport : 1h
Aire de manoeuvre
Autoroute : A7 Marseille et A9 Espagne
Baie de Brassage
Borne recharge VE
Bureaux cloisonnés
Bureaux open space
Chauffage / Climatisation gainable
EDF 380V
Façade bardage double peau
Faux plafond
Fibre optique
Gare TGV : 3min
Nombre de quai : 8
Parkings intérieurs : 26
Site clos
Skydome
Terrain bitumé
Type fenêtres : Aluminum

Loyer annuel : 622220 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT