Location activité/entrepôt - 42732 m²

MG PARK CALAIS
Entrepôt logistique de classe A à louer - Construction neuve et certification BREEAM - Calais (62)

Découvrez cet entrepôt logistique exceptionnel à louer , situé sur un terrain de 27 hectares, spécialement conçu pour répondre aux besoins des entreprises en quête d'un espace de stockage moderne, performant et durable. Ce bâtiment de classe A, récemment construit, allie des caractéristiques techniques haut de gamme et une accessibilité optimale, tout en respectant les normes environnementales les plus strictes grâce à sa certification BREEAM.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique dans le secteur du transport et de la logistique, MG Park Calais dispose d'une infrastructure complète qui assure une connectivité mondiale. Intégré à la ZAC de la Turquerie, il représente la principale porte d'entrée vers le Royaume-Uni, l'Irlande et l'Hinterland européen, offrant un accès privilégié aux grands axes commerciaux internationaux. Implanté à proximité des grands axes routiers, cette plateforme logistique est un choix idéal pour les entreprises cherchant à optimiser leur distribution nationale et internationale.

Avec une surface au sol de 35 145 m², cet entrepôt offre une hauteur sous plafond de 12,2 mètres, idéale pour maximiser vos capacités de stockage vertical. Le sol, d'une résistance de 5 T/m², est conçu pour supporter des équipements lourds et des opérations logistiques intensives. Chaque cellule est équipée de 12 quais d'accès pour un chargement et un déchargement rapides, ainsi que de 2 accès plain-pied, garantissant une fluidité dans vos opérations.

Pour assurer la sécurité de vos marchandises et de vos installations, la plateforme logistique est dotée d'un système de sprinklers ESFR, répondant aux standards les plus exigeants en matière de protection incendie.
De plus, cet entrepôt à louer dispose des autorisations ICPE (1510, 1530, 1532, 2662, 2663-1, 2663-2) ainsi que des déclarations associées (2910-A, 2925, 4734), le rendant conforme aux activités industrielles et logistiques réglementées.

Cet entrepôt disponible à la location se distingue également par son accessibilité renforcée, pensée pour faciliter vos opérations de transport et de distribution. Grâce à une accès ferroviaire direct, il vous offre la possibilité d'intégrer une logistique multimodale, essentielle pour optimiser vos flux de marchandises.

Le site est également équipé d'un parking logistique complet, comprenant 100 places VL, une zone d'attente dédiée pour camions, des bornes de recharge électrique pour véhicules et un espace pour vélos et voitures. Les locaux de charge électriques sur place permettent de recharger vos engins et équipements, facilitant ainsi la gestion de vos opérations.

Cet entrepôt logistique à louer représente bien plus qu'un simple bâtiment : il incarne une solution clé en main pour répondre aux défis actuels de la logistique. Grâce à sa certification BREEAM, il garantit un impact environnemental réduit tout en vous offrant une infrastructure moderne et performante.

Possibilité de vente disponible.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur atout logistique vers le Royaume-Uni et l'Europe !
 


Impôt Foncier : 4,46 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Stockage extérieur : 20,00 euros/m²/an Parking PL : 1 500,00 euros/place/an Charges par Unités/Cellules : (fluides, HVAC, ICPE..) : 5,75 euros/m²/an Taxe foncière (2025) : 4,46 euros/m²/an (surfaces bâtis hors sol)


Prestations :

• Terrain : 27 hectares
• Entrepôt de classe A
• Construction neuve
• Certification BREEAM
• Hauteur sous plafond : 12,2 m environ
• Résistance au sol Rdc : 5t/m²
• 12 portes d'accès à quai par cellule
• 2 portes d'accès plain-pied par cellule
• Autorisations ICPE : 1510, 1530, 1532, 2662, 2663-1, 2663-2
• Déclarations ICPE : 2910-A, 2925
• Déclarations non classées ICPE : 4734
• Sprinklers ESFR
• Parking : 100 places VL
• Parking : zone d'attente pour camions, parking vélos et voitures, bornes de recharge électrique
• Accessibilité ferroviaire
• Locaux de charge
• Vente possible
• Surface RDC : 40995 m²

Accessibilité:

SNCF Beau-Marais
Accès routier A26, A16 (sortie 48-Marck-Ouest )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr