Location activité/entrepôt - 557 m²

Entrepôt à louer à Mérignac avec bureaux modulables et accès poids lourds
Ce local d'activité propose une surface totale de 576 m² comprenant 430 m² dédiés au stockage et 127 m² aménageables en bureaux à l'étage. L'entrepôt se situe dans un site clos et sécurisé, au cur du pôle aéronautique de Mérignac, à 3 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. L'accès est facilité pour les poids lourds et le site dispose de nombreuses places de stationnement. Deux portes sectionnelles de 4x4 m sont présentes ainsi qu'une hauteur sous plafond de 8 m. L'accès à l'entrepôt peut s'effectuer par une passerelle intérieure. Il est possible de créer un quai selon les besoins. Les bureaux à l'étage sont entièrement modulables, avec une terrasse extérieure de 19 m². Les équipements incluent vestiaires, sanitaires, cuisine et salle de repos. L'installation de panneaux photovoltaïques permet d'envisager l'autoconsommation énergétique selon l'activité. Ce bien réunit fonctionnalité, adaptabilité et de nombreux équipements pour accompagner l'activité des entreprises.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT HC à charge du preneur

Prestations :

• Situé à 3 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
• Au cœur du pôle aéronautique
• 430 m² de stockage pur
• Bureaux modulables à l'étage
• Bonne luminosité
• Équipements de qualité
• Vestiaires sanitaires cuisine et salle de repos
• Panneaux photovoltaïques
• Terrasse extérieure de 19 m² à l'étage
• Site clos et sécurisé
• Grande capacité de stationnement
• Accès poids lourds
• Ossature métallique
• Couverture bac acier
• Création de quai possible
• Deux portes sectionnelles 4x4 m
• Accès à l'entrepôt par passerelle intérieure
• Hauteur sous plafond 8 m
• Surface RDC 463,5 m²

Accessibilité:

Bus 11, 30 et 39

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr