RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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6 868 m² divisible dès 3 150 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 6868 m²
Coutras (33230)
Dernière mise à jour : Il y a 6 mois
A LOUER - ENTREPÔT DE 6 780 M² DIVISION POSSIBLE A PARTIR DE 3 150 M² - COUTRAS PROCHE A89
Dans la Zone Industrielle Eygreteau à Coutras, à 5 minutes de l'A89 sortie 11, RCG vous propose à la location un local d'une surface totale de 6 780 m² environ composé d'un entrepôt de 6 300 m² et 480 m² de bureaux sur 2 niveaux.
Possibilité de diviser à partir de 3 150 m² : nous consulter.
Stockage extérieur de 5 000 m² environ.
Entrepôt bardage métallique simple peau et couverture bac acier, ossature bois, hauteur libre entre 6,5m et 8,5m, sol dalle béton avec résistance de 5T/m², 6 portes à quai.
Bureaux et locaux sociaux de 130 m² en rez-de-chaussée et bureaux de 350 m² au 1er étage. Climatisés et chauffés.
Accès PL et aire de manoeuvre.
Parking
Impôt Foncier : 6603,24 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Montant des charges non communiqué Frais de rédaction de bail à la charge du preneur Etat des lieux à l'amiable entre les deux parties
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A 5 min de l'A89 sortie 11
Route Accès par D261 et D10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans la Zone Industrielle Eygreteau à Coutras, à 5 minutes de l'A89 sortie 11, RCG vous propose à la location un local d'une surface totale de 6 780 m² environ composé d'un entrepôt de 6 300 m² et 480 m² de bureaux sur 2 niveaux.
Possibilité de diviser à partir de 3 150 m² : nous consulter.
Stockage extérieur de 5 000 m² environ.
Entrepôt bardage métallique simple peau et couverture bac acier, ossature bois, hauteur libre entre 6,5m et 8,5m, sol dalle béton avec résistance de 5T/m², 6 portes à quai.
Bureaux et locaux sociaux de 130 m² en rez-de-chaussée et bureaux de 350 m² au 1er étage. Climatisés et chauffés.
Accès PL et aire de manoeuvre.
Parking
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 350 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Entrepôts | 6300 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Bureaux | 218 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule | Activités | 6868 | Mars 2026 | 36 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 6603,24 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Montant des charges non communiqué Frais de rédaction de bail à la charge du preneur Etat des lieux à l'amiable entre les deux parties
Prestations :
- Couverture bac acier
- Bardage simple peau métallique
- Tarif jaune
- Hauteur : faitage : 8.5m sablière : 6.5m
- Dalle sol brut béton armé charge au sol : 5T/m²
- Poteaux structurés
- Polyester translucides
- 6 portes à quai
- Terrain bitumé
- Accès camion gros porteur
- Bureaux sur 2 niveaux
- Salle de pause
- Climatisation réversible
- Chauffage électrique
- Câblage informatique
- Surface RDC : 6518 m²
- Nbr de portes à quai : 6
Accessibilité:
Autoroute A 5 min de l'A89 sortie 11
Route Accès par D261 et D10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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