Location activité/entrepôt - 6868 m²

À louer – Entrepôt de 6.300 m² avec bureaux à Coutras (Gironde), proche Libourne

Situé au cœur d'une zone d'activité de Coutras (Gironde 33), à seulement 20 minutes de Libourne et 45 minutes de Bordeaux, ce bâtiment offre une excellente opportunité pour vos activités logistiques, industrielles ou de distribution.

Caractéristiques du bien :

• Surface entrepôt : 6.300 m²

• Surface bureaux : 500 m²

• Terrain extérieur : environ 5.000 m² pour stationnement et manœuvres poids lourds

• Équipements : quais de chargement

Disponibilité : Mars 2026

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

www.locoimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entrepôt:
Dalle béton armé
Bac acier
Baradage métallique simple peau
Entrepôt non chauffé
6 quais PL
Hauteur de 6,5 à 8 m
Bureaux :
Cloisons légères
Faux plafond acoustique
Sol : dalles plastifiées
Chauffage électrique
Climatisation réversible
Sanitaires
Surface extérieur : 5.000 m2

Au pied de la D10
À 5 km de l'A89
À 30 km de la N89
À 5 min de la gare de coutras

Disponibilité : Mars 2026

Loyer annuel : 252792 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6240 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT