Location activité/entrepôt - 26719 m²

CBRE vous propose à louer, un entrepôt d'une surface totale de 26 719 m² sur un terrain clos de 63 400m².
Le bâtiment se situe à 10km à l'est d'Orléans, ville centrale et dynamique. Orléans représente le 5ème marché industriel le plus actif après Paris, Lille, Lyon et Marseille. L'accès rapide aux autoroutes A10, A71 et A85 en font un emplacement stratégique pour l'activité
logistique.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provisions pour charges 2025: 5,67 euros/m²HT/an Fiscalité TF 2025 10.14 euros/m² HT/ an Honoraires Property management : 3% du loyer annuel HT/HC Provisions pour fluides : 3.67 euros/m² HT/an


Prestations :

• Cour de débord 35m
• Portes à quai 26
• Accès plain-pied 2
• Hauteur libre 12,98 m
• Parking VL 74
• Parking PL 9
• Résistance au sol 5t/m²
• Chauffage Aérotherme
• Eclairage LED
• Fibre optique oui
• Capacité de palettes max 28.500 en palettier
• 3.250 pal. en masse
• Surface RDC : 0 m²
• Surface terrain : 0
• ICPE :
• Autorisations : 1510,1530,1532,2925

Accessibilité:

Autoroute Accès rapide à l'A10, A71 et A85
Aeroport AÉROPORT ORLÉANS LOIRE VALLEY
SNCF 12 km de la Gare d'Orléans
10 km d'Orléans
130 km de Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr