Arthur Loyd Bretagne est une société de conseil en immobilier d'entreprise de la métropole brestoise. Spécialiste de l’immobilier d’entreprise sur le Finistère, les Côtes-d’Armor et le Morbihan, le ...
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6 788 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 6788 m²
Rédené (29300)
Dernière mise à jour : Il y a 4 jours
À VENDRE - ENSEMBLE LOGISTIQUE - 6 788m²
À VENDRE - ENSEMBLE LOGISTIQUE D'ENVERGURE À RÉDÉNÉ - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé en bordure immédiate de voie rapide, cet ensemble immobilier à vocation logistique bénéficie d'une accessibilité optimale, idéale pour les activités de stockage, transport et distribution.
Implanté sur un vaste terrain de 24 655 m², le site développe un ensemble de bâtiments permettant une exploitation flexible et évolutive.
Composition du site
Bâtiment 1 (2000) : 3 216 m²
Toiture à remplacer intégralement (travaux à prévoir)
Bâtiment 1 bis (2003) : 805 m²
Extension bâtiment 1 bis (2003) : 540 m²
Extension du hall permettant d'optimiser les flux logistiques
Bâtiment 3 (2020) : 1 500 m²
Construction récente, adaptée aux standards actuels
Bâtiment 3 bis (1997) : 492 m²
Comprenant bureaux et sanitaires
Bardage et couverture rénovés en 2017
Espaces tertiaires
- Bloc bureaux + sanitaires (2024) : 175 m²
- Bureaux + sanitaires : 133 m²
- Bloc bureaux + sanitaires (2021) : 60 m²
- Couloir d'accès : 42 m²
Atouts du site:
- Emplacement stratégique avec accès rapide aux axes majeurs
- Ensemble immobilier diversifié permettant multi-activités ou division
- Bâtiments récents et partiellement rénovés
- Terrain de grande superficie offrant aisance de circulation et potentiel d'extension
- Outil logistique immédiatement exploitable avec possibilités d'optimisation
Points de vigilance:
- Travaux de réfection complète de la toiture du bâtiment 1 à prévoir
- Site non raccordé au réseau de tout-à-l'égout (assainissement autonome)
Cet ensemble représente une opportunité rare pour un utilisateur ou un investisseur souhaitant bénéficier d'un site logistique structuré, avec potentiel de valorisation après travaux.
Dossier technique et informations complémentaires disponibles sur demande.
Impôt Foncier : 5588 €/
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Route à 50 minutes de Vannes
Route à 1h25 de Brest
Route à 2h de Rennes
Route à 2h de Nantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À VENDRE - ENSEMBLE LOGISTIQUE D'ENVERGURE À RÉDÉNÉ - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé en bordure immédiate de voie rapide, cet ensemble immobilier à vocation logistique bénéficie d'une accessibilité optimale, idéale pour les activités de stockage, transport et distribution.
Implanté sur un vaste terrain de 24 655 m², le site développe un ensemble de bâtiments permettant une exploitation flexible et évolutive.
Composition du site
Bâtiment 1 (2000) : 3 216 m²
Toiture à remplacer intégralement (travaux à prévoir)
Bâtiment 1 bis (2003) : 805 m²
Extension bâtiment 1 bis (2003) : 540 m²
Extension du hall permettant d'optimiser les flux logistiques
Bâtiment 3 (2020) : 1 500 m²
Construction récente, adaptée aux standards actuels
Bâtiment 3 bis (1997) : 492 m²
Comprenant bureaux et sanitaires
Bardage et couverture rénovés en 2017
Espaces tertiaires
- Bloc bureaux + sanitaires (2024) : 175 m²
- Bureaux + sanitaires : 133 m²
- Bloc bureaux + sanitaires (2021) : 60 m²
- Couloir d'accès : 42 m²
Atouts du site:
- Emplacement stratégique avec accès rapide aux axes majeurs
- Ensemble immobilier diversifié permettant multi-activités ou division
- Bâtiments récents et partiellement rénovés
- Terrain de grande superficie offrant aisance de circulation et potentiel d'extension
- Outil logistique immédiatement exploitable avec possibilités d'optimisation
Points de vigilance:
- Travaux de réfection complète de la toiture du bâtiment 1 à prévoir
- Site non raccordé au réseau de tout-à-l'égout (assainissement autonome)
Cet ensemble représente une opportunité rare pour un utilisateur ou un investisseur souhaitant bénéficier d'un site logistique structuré, avec potentiel de valorisation après travaux.
Dossier technique et informations complémentaires disponibles sur demande.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 3216 | 1er janvier 2027 | n.c. | n.c. | 6% TTC à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Activités | 805 | 1er janvier 2027 | n.c. | n.c. | 6% TTC à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Activités | 540 | 1er janvier 2027 | n.c. | n.c. | 6% TTC à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Bureaux | 175 | 1er janvier 2027 | n.c. | n.c. | 6% TTC à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Activités | 1500 | 1er janvier 2027 | n.c. | n.c. | 6% TTC à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Bureaux | 492 | 1er janvier 2027 | n.c. | n.c. | 6% TTC à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Bureaux | 60 | 1er janvier 2027 | n.c. | n.c. | 6% TTC à la charge de l'acquéreur | TVA |
Impôt Foncier : 5588 €/
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Surface RDC : 6788 m²
- Surface terrain : 24655
- Haut. libre min. ss poutre : 6 m
- Haut. libre max. ss poutre : 13 m
- Résistance sol : 4 T/m²
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
Aire de Manoeuvre
Voie Pietonne Séparée - Nbr de portes à quai : 5
- Nbr de portes plain pied : 1
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:
Route à 50 minutes de Vannes
Route à 1h25 de Brest
Route à 2h de Rennes
Route à 2h de Nantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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