Activité/Entrepôt à vendre - 556 m²

Investissement locatif BORDEAUX Centre

Investissement locatif BORDEAUX / 550m²

Au coeur de Triangle d'Or, place Gambetta, bel immeuble pierre du XIX siècle avec ascenseur d'environ 550m² réparti sur 5 niveaux et une cave. Loué pour un loyer annuel de 260K'

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ascenseur
Couverture : Tuiles
Mode Chauffage : Climatisation réversible
Climatisation
Reseau cablé
EDF Bleu
Construction : Pierre de taille
Isolation : Oui

Cet ensemble immobilier est situé au 35 Place Gambetta à Bordeaux. Cet actif bénéficie d'une adresse de prestige et d'une excellente localisation. Il est situé sur la place emblématique Bordelaise, nouvellement réhabilitée au sein d'un quartier prisé du coeur historique : le Triangle d'Or de Bordeaux. Une excellente desserte des transports en commun.
- Bus Gambetta (66m) - supérieur à Lignes : 15
- Bus Gambetta Mériadeck (148m) - supérieur à Lignes : 2
- Tram Gambetta - MADD (222m) - supérieur à Lignes : B
- Bus Saint-Seurin (234m) - supérieur à Lignes : 410
- Bus Galerie des Beaux-Arts (252m) - supérieur à Lignes : 5, 15, 23
- Bus Martyrs de la Résistance (256m)
- Bus Tourny (405m) - supérieur à Lignes : 2, 5, 15, 12
- Tram Mériadeck (429m) - supérieur à Lignes : A, F
- Bus Mériadeck (463m)
- Tram Grand Théâtre (477m) - supérieur à Lignes : B
- Bus Marionneau (484m) - supérieur à Lignes : 1, 2, 16
- Bus Palais de Justice (499m) - supérieur à Lignes : 1, 5, 16, 15

Disponibilité : A la signature de l'acte authentique

Prix de vente : 5665000 € F.A.I
Loyer annuel : 260849.72 € HTHC
Montant de la taxe foncière : 7000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT