Activité/Entrepôt à vendre - 2592 m²

Cellules d'activité modulables, disponibles à l'acquisition, au sein d'un btiment à construire sur un terrain de 6 242 m².
Architecture moderne et prestations de qualité adaptées à votre activité.

La zone du Rammelplatz à Reichstett constitue un espace structurant du territoire communal, à la fois par sa localisation stratégique et par les fonctions qu''elle accueille. Située en lisière du tissu urbain, à proximité immédiate des principaux axes de circulation de l''agglomération strasbourgeoise, elle bénéficie d''une excellente accessibilité qui en fait un secteur attractif pour les activités économiques et logistiques. Cette position privilégiée permet une connexion rapide avec Strasbourg, la zone portuaire et les communes du nord de l''Eurométropole, tout en restant intégrée au cadre communal de Reichstett.

Le Rammelplatz s''inscrit dans une logique de développement maitrisé, conciliant dynamisme économique et prise en compte de l''environnement urbain et paysager. La zone accueille principalement des entreprises et des équipements à vocation professionnelle, contribuant à la création d''emplois locaux et au renforcement du tissu économique de la commune. Elle participe ainsi à la diversification des activités présentes sur le territoire, en complément des zones résidentielles et des espaces agricoles qui caractérisent également Reichstett.

Au-delà de son rôle économique, le Rammelplatz joue un rôle d''interface entre différents usages du sol. Sa proximité avec des espaces naturels et des zones de transition paysagère impose une attention particulière à l''intégration architecturale, à la gestion des flux et aux questions environnementales, notamment en matière de circulation, de nuisances et de gestion des eaux. Cette approche favorise un équilibre entre développement et qualité de vie, enjeu central pour une commune située aux portes d''une grande métropole.

Enfin, la zone du Rammelplatz reflète l''évolution de Reichstett vers un modèle de commune active et connectée, capable d''accueillir des activités économiques tout en préservant son identité locale. Elle constitue un levier important pour l''attractivité du territoire et pour son inscription durable dans la dynamique métropolitaine.

L'équipe de Cushman & Wakefield Strasbourg se tient à votre disposition pour de plus amples informations ou une visite.
Lots d'activité destinés aux activités artisanales et de services.

Aménagement sur mesure, selon vos besoins, en sus


Bardage double peau
Toiture bac acier multicouche isolé
Grande surface vitrée en menuiserie aluminium
Hauteur 7.2 m
Accès à chaque lot par 1 porte sectionnelle

Mezzanine non accessible


Parkings extérieurs sur site



Locaux livrés bruts clos couvert, fluides en attente
Zone accessible par l'autoroute A4 Paris Strasbourg sortie Vendenheim - Régime fiscal : T.V.A - Indexation : Indexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur