Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence au quotidien sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles qu ...
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174 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 174 m²
Saint-Jean-de-Braye (45800)
Dernière mise à jour : Hier
Cellule mixte à louer - 174 m2 - Saint Jean de Braye
À proximité immédiate de la tangentielle RD2060, dans un ensemble multi-locataires à usage d'activités et de bureaux, une cellule de 174 m2 comprenant :
- Une zone d'activités / atelier / stockage de 62 m2 accessible par une porte sectionnelle.
- Un bureau de 24 m2
- Un espace locaux sociaux pour 27 m2
La cellule bénéficie d'une façade avec une très belle visibilité !
Importante aire de stationnement en façade de la cellule.
Impôt Foncier : 1678,67 €/HT en 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
RD / RN Tangentielle RD 2060
RD / RN RD 2020 (Nord)
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
Transports en commun Édouard Branly (Bus 27 et 37)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À proximité immédiate de la tangentielle RD2060, dans un ensemble multi-locataires à usage d'activités et de bureaux, une cellule de 174 m2 comprenant :
- Une zone d'activités / atelier / stockage de 62 m2 accessible par une porte sectionnelle.
- Un bureau de 24 m2
- Un espace locaux sociaux pour 27 m2
La cellule bénéficie d'une façade avec une très belle visibilité !
Importante aire de stationnement en façade de la cellule.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 62,51 | 1er janvier 2026 | ILC ou ILAT | ||
| RDC | Locaux sociaux | 26,7 | 1er janvier 2026 | ILC ou ILAT | ||
| RDC | Bureaux | 23,69 | 1er janvier 2026 | ILC ou ILAT | ||
| MEZ | Activités | 61,29 | 1er janvier 2026 | ILC ou ILAT | ||
| Total Cellule CELLULE 4 | Activités | 174,19 | 1er janvier 2026 | Bail commercial 3/6/9ILC ou ILAT |
Impôt Foncier : 1678,67 €/HT en 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
- Site multi-locataires entièrement clos et sécurisé avec accès par portails automatiques.
- Bureaux : sol pvc, éclairage led, chauffage par convecteurs électriques.
- Activités : puissance triphasée, fosse, porte sectionnelle, hauteurs : 4,90 m au plus bas et 6,50 m au plus haut.
- Surface RDC : 112,9 m²
Accessibilité:
RD / RN Tangentielle RD 2060
RD / RN RD 2020 (Nord)
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
Transports en commun Édouard Branly (Bus 27 et 37)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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