Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence au quotidien sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles qu ...
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982 m² divisible dès 106 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 982 m²
Saint-Jean-de-Braye (45800)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Bâtiment à louer - 982 m2 divisible à partir de 105 m2 + 4 000 m2 de cour - Est Métropole
À proximité immédiat de la tangentielle RD2060, bénéficiant d'une belle visibilité, un bâtiment à usage d'activités et de bureaux d'une surface totale de 982 m2, l'ensemble est divisible et composé de la manière suivante :
Une première cellule de 486 m2 comprenant :
Une partie showroom/bureaux de 150 m2, une partie activités/showroom de 105 m2, un atelier de 179 m2, un ensemble de bureaux et locaux sociaux pour environ 185 m2.
Une deuxième cellule de 252 m2 comprenant :
Une partie activités de 60 m2, une partie bureaux (rdc + étage) pour 157 m2, un ensemble de locaux sociaux pour 35 m2.
Une troisième cellule de 138 m2 comprenant :
Un entrepôt/atelier de 65 m2 + une mezzanine de 36 m2, un bureau et sanitaire pour 38 m2.
Une quatrième cellule de 106 m2 comprenant :
Un entrepôt/atelier de 61 m2, un bureau de 24 m2, un ensemble de locaux sociaux (vestiaires/sanitaires) pour 22 m2 .
L'ensemble immobilier dispose d'une importante aire de stockage extérieure de 4 000 m2.
Le site ne peut pas accueillir d'établissement recevant du public.
Impôt Foncier : 9565 €/HT en 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
RD / RN Tangentielle RD 2060
RD / RN RD 2020 (Nord)
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
Transports en commun Édouard Branly (Bus 27 et 37)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À proximité immédiat de la tangentielle RD2060, bénéficiant d'une belle visibilité, un bâtiment à usage d'activités et de bureaux d'une surface totale de 982 m2, l'ensemble est divisible et composé de la manière suivante :
Une première cellule de 486 m2 comprenant :
Une partie showroom/bureaux de 150 m2, une partie activités/showroom de 105 m2, un atelier de 179 m2, un ensemble de bureaux et locaux sociaux pour environ 185 m2.
Une deuxième cellule de 252 m2 comprenant :
Une partie activités de 60 m2, une partie bureaux (rdc + étage) pour 157 m2, un ensemble de locaux sociaux pour 35 m2.
Une troisième cellule de 138 m2 comprenant :
Un entrepôt/atelier de 65 m2 + une mezzanine de 36 m2, un bureau et sanitaire pour 38 m2.
Une quatrième cellule de 106 m2 comprenant :
Un entrepôt/atelier de 61 m2, un bureau de 24 m2, un ensemble de locaux sociaux (vestiaires/sanitaires) pour 22 m2 .
L'ensemble immobilier dispose d'une importante aire de stockage extérieure de 4 000 m2.
Le site ne peut pas accueillir d'établissement recevant du public.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 301,67 | ILC ou ILAT | |||
| RDC | Bureaux | 164,08 | ILC ou ILAT | |||
| RDC | Locaux sociaux | 20,09 | ILC ou ILAT | |||
| Total Cellule CELLULE 1 | Activités | 485,84 | Immédiate | Bail commercial 3/6/9ILC ou ILAT | ||
| RDC + 1 | Bureaux | 157,08 | ILC ou ILAT | |||
| RDC + 1 | Locaux sociaux | 34,68 | ILC ou ILAT | |||
| RDC | Activités | 60,44 | ILC ou ILAT | |||
| Total Cellule CELLULE 2 | Activités | 252,2 | Immédiate | Bail commercial 3/6/9ILC ou ILAT | ||
| RDC + 1 | Locaux sociaux | 22,24 | ILC ou ILAT | |||
| RDC | Activités | 64,45 | ILC ou ILAT | |||
| RDC | Bureaux | 15,65 | ILC ou ILAT | |||
| MEZ | Activités | 36 | ILC ou ILAT | |||
| Total Cellule CELLULE 3 | Activités | 138,34 | Immédiate | Bail commercial 3/6/9ILC ou ILAT | ||
| RDC | Activités | 60,82 | ILC ou ILAT | |||
| RDC | Bureaux | 23,71 | ILC ou ILAT | |||
| RDC | Locaux sociaux | 21,28 | ILC ou ILAT | |||
| Total Cellule CELLULE 4 | Activités | 105,81 | Immédiate | Bail commercial 3/6/9ILC ou ILAT |
Impôt Foncier : 9565 €/HT en 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
- Extérieur : aire de stationnement/stockage en enrobée.
- Activités : Portes sectionnelles, chauffage partiel radiants électriques, toiture fibrociment amiantée, isolation en toiture type shedizol,
- Bureaux : climatisation réversible, parquet, câblage informatique.
- Surface RDC : 732,19 m²
- Surface terrain : 5298
Accessibilité:
RD / RN Tangentielle RD 2060
RD / RN RD 2020 (Nord)
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
Transports en commun Édouard Branly (Bus 27 et 37)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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