Location activité/entrepôt - 982 m²

Bâtiment à louer - 982 m2 divisible à partir de 105 m2 + 4 000 m2 de cour - Est Métropole
À proximité immédiat de la tangentielle RD2060, bénéficiant d'une belle visibilité, un bâtiment à usage d'activités et de bureaux d'une surface totale de 982 m2, l'ensemble est divisible et composé de la manière suivante :

Une première cellule de 486 m2 comprenant :
Une partie showroom/bureaux de 150 m2, une partie activités/showroom de 105 m2, un atelier de 179 m2, un ensemble de bureaux et locaux sociaux pour environ 185 m2.

Une deuxième cellule de 252 m2 comprenant :
Une partie activités de 60 m2, une partie bureaux (rdc + étage) pour 157 m2, un ensemble de locaux sociaux pour 35 m2.

Une troisième cellule de 138 m2 comprenant :
Un entrepôt/atelier de 65 m2 + une mezzanine de 36 m2, un bureau et sanitaire pour 38 m2.

Une quatrième cellule de 106 m2 comprenant :
Un entrepôt/atelier de 61 m2, un bureau de 24 m2, un ensemble de locaux sociaux (vestiaires/sanitaires) pour 22 m2 .
L'ensemble immobilier dispose d'une importante aire de stockage extérieure de 4 000 m2.

Le site ne peut pas accueillir d'établissement recevant du public.
 


Impôt Foncier : 9565 €/HT en 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Extérieur : aire de stationnement/stockage en enrobée.
• Activités : Portes sectionnelles, chauffage partiel radiants électriques, toiture fibrociment amiantée, isolation en toiture type shedizol,
• Bureaux : climatisation réversible, parquet, câblage informatique.
• Surface RDC : 732,19 m²
• Surface terrain : 5298

Accessibilité:

RD / RN Tangentielle RD 2060
RD / RN RD 2020 (Nord)
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
Transports en commun Édouard Branly (Bus 27 et 37)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr