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452 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 452 m²
Saint-Jean-de-Braye (45800)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Orléans Est Métropole - Cellule d'activités à louer - 450 m2
Situé à Saint-Jean-de-Braye (PA Archimède), à l'est de la métropole d'Orléans, au sein d'un ensemble immobilier multi-locataire, ce local d'activité développe une surface totale de 452 m².
Il comprend des bureaux neufs réalisés en 2025, composés d'un bureau de 32 m², d'une salle de pause / salle de réunion de 25 m², ainsi que des sanitaires H/F dont PMR avec douche.
La partie entrepôt d'environ 390 m² bénéficie d'une belle luminosité naturelle, d'une porte sectionnelle 3,90 x 4,40 m et d'une hauteur sous ferme de 4,50 m.
Une aire de stationnement commune en façade complète ce bien fonctionnel.
Impôt Foncier : 3600 €/HT en 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
RD / RN Tangentielle RD 2060
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord à 10 minutes.
Transports en commun Gay-Lussac (Bus 27)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Saint-Jean-de-Braye (PA Archimède), à l'est de la métropole d'Orléans, au sein d'un ensemble immobilier multi-locataire, ce local d'activité développe une surface totale de 452 m².
Il comprend des bureaux neufs réalisés en 2025, composés d'un bureau de 32 m², d'une salle de pause / salle de réunion de 25 m², ainsi que des sanitaires H/F dont PMR avec douche.
La partie entrepôt d'environ 390 m² bénéficie d'une belle luminosité naturelle, d'une porte sectionnelle 3,90 x 4,40 m et d'une hauteur sous ferme de 4,50 m.
Une aire de stationnement commune en façade complète ce bien fonctionnel.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 390 | ILC ou ILAT | |||
| RDC | Bureaux | 57 | ILC ou ILAT | |||
| RDC | Locaux sociaux | 5 | ILC ou ILAT | |||
| Total Cellule | Activités | 452 | Immédiate | 1128 HT / an | Bail commercial 3/6/9ILC ou ILAT |
Impôt Foncier : 3600 €/HT en 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
- Site multi-locataires clos et sécurisé.
- Activités : Hauteur au plus bas : 4,40 m, porte sectionnelle : 3,90 x 4,40 m.
- Bureaux : sol parquet, huisseries alu, câblage informatique, faux-plafond, éclairage led, chauffage par convecteurs électriques.
- Surface RDC : 452 m²
Accessibilité:
RD / RN Tangentielle RD 2060
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord à 10 minutes.
Transports en commun Gay-Lussac (Bus 27)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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