Location bureau - 150 m²

OSTWALD - LA VIGIE

Bureaux / Showroom 150 m² à louer Ostwald La Vigie | Visible rue P. et M. Curie | Dispo immédiate

À Ostwald, dans la zone d'activité de La Vigie, ce local de 150 m² offre une configuration soignée et polyvalente, idéale pour des bureaux, un showroom, un cabinet ou un espace de représentation commerciale.

Un agencement fonctionnel et bien pensé

• Open-space lumineux, utilisable en showroom ou espace de travail collaboratif
• 2 bureaux cloisonnés pour les entretiens, la direction ou les postes individuels
• 1 bureau aveugle parfait pour les archives ou le stockage
• Kitchenette équipée
• Sanitaires privatifs

Visibilité et accessibilité Le local bénéficie d'une exposition directe sur la rue Pierre et Marie Curie, offrant une visibilité naturelle sans être en zone commerciale idéal pour une enseigne cherchant calme et image professionnelle. Parking extérieur commun disponible sur site. L'autoroute A35 est accessible en 10 minutes, facilitant les déplacements vers Strasbourg et le reste du Bas-Rhin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffage au sol

Accessibilité :
Autoroute A35 : accessible en 10 min
Bus lignes 57 et 62 : arrêt La Vigie
Train TER : arrêt Graffenstaden

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PMR
Bâtiment multi cellules
Bureaux partiellement cloisonnés
Faux plafond
Individuel au gaz
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Sanitaires privés
Volets électriques


Loyer annuel : 110 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT