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175 m²
HT HC
BALY BUILDING - Location bureau - 175 m²
Villeurbanne (69100)
Dernière mise à jour : Il y a 12 jours
BUREAUX À LOUER | 175 m² RÉNOVÉS | SECTEUR GRATTE-CIEL - VILLEURBANNE
Immeuble BALY BUILDING
IMMPROVE vous propose des bureaux à louer de 175 m² situés à Villeurbanne, dans le secteur des Gratte-Ciel. Les locaux seront entièrement rénovés, avec une fin de travaux prévue en mars 2026, et offriront des prestations modernes et fonctionnelles. L'aménagement comprend quatre espaces cloisonnés, une climatisation réversible et une cuisine privative.
Plusieurs places de stationnement en sous-sol sont également disponibles, apportant un réel confort pour vos équipes et vos visiteurs. Une opportunité idéale pour s'implanter dans un environnement dynamique et bien desservi. Contactez nous pour visiter.
Impôt Foncier : 30,9 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Route Rue du 4 août 1789, Cours Emile Zola, Périphérique Laurent Bonnevay
Aéroport Saint-Exupéry à 30 min
SNCF Part-Dieu à 15/20 min
Métro Ligne A, station Gratte-Ciel
Bus Lignes C26 69 et C3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble BALY BUILDING
IMMPROVE vous propose des bureaux à louer de 175 m² situés à Villeurbanne, dans le secteur des Gratte-Ciel. Les locaux seront entièrement rénovés, avec une fin de travaux prévue en mars 2026, et offriront des prestations modernes et fonctionnelles. L'aménagement comprend quatre espaces cloisonnés, une climatisation réversible et une cuisine privative.
Plusieurs places de stationnement en sous-sol sont également disponibles, apportant un réel confort pour vos équipes et vos visiteurs. Une opportunité idéale pour s'implanter dans un environnement dynamique et bien desservi. Contactez nous pour visiter.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 174,7 | Mars 2026 | 160 m²/an HT HC | 60,1 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | Mars 2026 | 1800 place/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 30,9 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Immeuble ancien
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Accueil
- Locaux lumineux
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Climatisation réversible
Accessibilité:
Route Rue du 4 août 1789, Cours Emile Zola, Périphérique Laurent Bonnevay
Aéroport Saint-Exupéry à 30 min
SNCF Part-Dieu à 15/20 min
Métro Ligne A, station Gratte-Ciel
Bus Lignes C26 69 et C3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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