IMMPROVE vous propose à l'achat 2450m² de bureaux

2 403 m² divisible dès 69 m²

Prix sur demande

Bureau à vendre - 2403 m²

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Dernière mise à jour : Il y a 23 jours

A l'ouest de Montpellier, à Saint Jean de Védas, au pied du Tram (ligne 2) avec un accès direct à l'autoroute A709 et proche de toutes commodités.
IMMPROVE vous propose à l'achat 2450m² de bureaux neufs ERP type 5 en R+1 et R+2 divisibles à partir de 52m² avec 58 places de parking.
Vous pourrez profiter d'une terrasse en plus d'un espace extérieur en RDC. Nous vous offrons la possibilité d'aménager vos bureaux en fonction de votre activité et de vos besoins.
Contactez nous rapidement pour en savoir davantage sur ce programme tertiaire.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
R+1	Bureaux	135,82	4ème trimestre 2026	2450 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
	Parkings		4ème trimestre 2026	8000 /U HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule Lot n° 101	Bureaux	135,82	4ème trimestre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
R+1	Bureaux	105,09	4ème trimestre 2026	2450 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
	Parkings		4ème trimestre 2026	8000 /U HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule Lot n° 102	Bureaux	105,09	4ème trimestre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
R+1	Bureaux	100,31	4ème trimestre 2026	2450 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
	Parkings		4ème trimestre 2026	8000 /U HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule Lot n° 104	Bureaux	100,31	4ème trimestre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
R+1	Bureaux	122,57	4ème trimestre 2026	2450 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
	Parkings		4ème trimestre 2026	8000 /U HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule Lot n° 105	Bureaux	122,57	4ème trimestre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
R+1	Bureaux	79,78	4ème trimestre 2026	2451 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
	Parkings		4ème trimestre 2026	8000 /U HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule Lot n° 106	Bureaux	79,78	4ème trimestre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
R+1	Bureaux	77,83	4ème trimestre 2026	2450 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
	Parkings		4ème trimestre 2026	8000 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule Lot n° 108	Bureaux	77,83	4ème trimestre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
R+1	Bureaux	85,53	4ème trimestre 2026	2450 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
	Parkings		4ème trimestre 2026	8000 /U HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule Lot n° 110b	Bureaux	85,53	4ème trimestre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
R+1	Bureaux	68,96	4ème trimestre 2026	2450 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
	Parkings		4ème trimestre 2026	8000 /U HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule Lot n° 111	Bureaux	68,96	4ème trimestre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
R+1	Bureaux	99,84	4ème trimestre 2026	2450 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
	Parkings		4ème trimestre 2026	8000 /U HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule Lot n° 204	Bureaux	99,84	4ème trimestre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
R+1	Bureaux	1216,81	4ème trimestre 2026	2450 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
	Parkings		4ème trimestre 2026	8000 /U HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule Lot n° 205	Bureaux	1216,81	4ème trimestre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
R+1	Bureaux	131,73	4ème trimestre 2026	2450 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
	Parkings		4ème trimestre 2026	8000 /U HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule Lot n° 210	Bureaux	131,73	4ème trimestre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
R+1	Bureaux	68,64	4ème trimestre 2026	2600 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
	Parkings		4ème trimestre 2026	8000 /U HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule Lot n° 211	Bureaux	68,64	4ème trimestre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
R+1	Bureaux	109,61	4ème trimestre 2026	2450 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
	Parkings		4ème trimestre 2026	8000 /U HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule Lot n° 212	Bureaux	109,61	4ème trimestre 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation

Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

Accès véhicules légers
Portail d'accès
Parties communes de bon standing
Ascenseur PMR
Contrôle d'accès
Site clos
Accès sécurisé par badge
Cour privative
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Sanitaires privatifs
Terrasse privative

Accessibilité:

Bus Ligne de bus 32 à proximité
Tram Ligne de tramway 2 arrêt "Victoire" à 100 m
Autoroute A709 à 2 minutes
Autoroute A9 à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Les caractéristiques du bureau

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