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Bureau à vendre - 1457 m²
Découvrez une opportunité rare à Saint-Jean-de-Védas, au coeur de Montpellier Sud
Plongez dans l'avenir avec ce programme neuf en VEFA, alliant modernité et accessibilité exceptionnelle.
Ce bâtiment tertiaire de 2 400 m², réparti sur 2 niveaux d'environ 1 200 m² chacun, s'adapte à tous vos projets grâce à une modularité pensée pour vous : des surfaces divisibles à partir de 40 m².
Livrés en semi-aménagé, les lots bénéficient d'un sol fini, de peintures murales soignées et d'un groupe de climatisation performant en toiture, pour un confort optimal dès l'emménagement.
58 places de stationnement sécurisées sous pilotis complètent cette offre, idéale pour vos collaborateurs et visiteurs.
Classé ERP 3, ce bâtiment répond aux normes les plus exigeantes en matière de sécurité et d'accessibilité.
Profitez de terrasses généreuses pour des pauses inspirantes ou des réunions en plein air.
Enfin, son atout majeur : une situation privilégiée, à deux pas du tramway, pour une connectivité immédiate avec le centre de Montpellier et ses alentours.
Un cadre de travail dynamique, fonctionnel et tourné vers l'efficacité vous attend.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
Accès A9 à 2 min
Tramway ligne 2 - Arrêt Victoire 2 à 7 min
Gare Saint Roch à 20 min
Aéroport à 15 min
Gare Sud de France à 15 min
Disponibilité : 4ème trimestre 2026
Prix de vente : 2450 € HT HF / m2
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT
| lot | etage | surface utile m² | surface de vente m² | parking | prix ht/hf/m² | prix ht/hf/lot | disponibilité |
| 101 | r+1 | 117,59 | 135,83 | 3 | 2 450 € | 356, 783,50 € | |
| 102 | r+1 | 90,98 | 105,09 | 3 | 2 450 € | 281 470,50 € | |
| 104 | r+1 | 86,85 | 100,32 | 2 | 2 450 € | 261 785,00 € | |
| 105 | r+1 | 106,12 | 122,58 | 4 | 2 450 € | 332 321,00 € | option |
| 106 | r+1 | 68,98 | 79,68 | 1 | 2 450 € | 203 216,00 € | |
| 109b | r+1 | 60,58 | 69,98 | 2 | 2 450 € | 187 451,00 € | |
| 110b | r+1 | 74,05 | 85,53 | 2 | 2 450 € | 225 548,50 € | |
| 111 | r+1 | 59,70 | 68,96 | 2 | 2 450 € | 184 952,00 € | |
| 112 | r+1 | 95,37 | 110,16 | 2 | 2 350 € | 334 651,00 € | |
| 204 | r+2 | 86,85 | 99,86 | 2 | 2 450 € | 260 657,00 € | |
| 205 | r+2 | 110,30 | 126,82 | 3 | 2 450 € | 334 709,00 € | |
| 207a | r+2 | 54,04 | 62,14 | 2 | 2 450 € | 168 243,00 € | |
| 210a | r+2 | 35,02 | 40,26 | 1 | 2 450 € | 127 964 ,00 € | option |
| 210b | r+3 | 78,20 | 89,92 | 3 | 2 451 € | 244 396,42 € | |
| 212 | r+2 | 119,56 | 137,48 | 3 | 2 450 € | 360 826 ,00 | |
Localisation et transport aux alentours
- Victoire 2151m (2min à pied)2




