Bureau à vendre - 268 m²

A VENDRE VEFA - BUREAUX - 268 M2 - NICE

Vente en VEFA - Bureaux neufs de standing au coeur de Nice Saint-Isidore

Locopro Entreprises vous propose à la vente en VEFA des plateaux de bureaux neufs idéalement implantés au 143 Boulevard des Jardiniers, dans le secteur dynamique de Nice Saint-Isidore. Ce programme de standing bénéficie d'une situation privilégiée au sein de l'agglomération nicoise, à proximité immédiate des principaux axes de circulation et des bassins d'emploi de la métropole.

Le bien se déploie sur le rez-de-chaussée et le premier étage, commercialisés conjointement, pour une surface totale de 268 m². Cet ensemble dispose d'espaces extérieurs d'exception : une terrasse de 63,60 m² ainsi qu'un jardin de 107 m², offrant un agrément rare pour des locaux professionnels en milieu urbain. Le stationnement est assuré par 2 places en rez-de-chaussée et 2 places en sous-sol (R-1), intégrées dans le prix total.

Le programme neuf répond aux normes en vigueur en matière de confort et d'efficacité énergétique, garantissant des locaux adaptés aux utilisateurs les plus exigeants.

Ce bien convient particulièrement aux professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux et sièges sociaux.

• Prix hors parkings : 1 343 000 € HT
• Prix parkings inclus : 1 453 000 € HT (2 places RDC à 30 000 € HT/unité + 2 places R-1 à 25 000 € HT/unité)
• Extérieurs : terrasse 63,60 m² + jardin 107 m²
• Stationnement : 2 places RDC + 2 places R-1
• Livraison prévisionnelle : T1 2027
• Honoraires : à la charge de l'Acquéreur, en sus du prix de vente (4 % HT du prix de vente)
• Régime fiscal : TVA à prévoir

Pour toute demande d'information ou de visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises

Disponibilité : T1 2027

Prix de vente : 1453000 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT