Bureau à vendre - 3741 m²

VENTE & LOCATION BUREAUX NEUFS - MERIGNAC - EUROPOLE SANTE

CAZE IMMOBILIER vous propose à la vente et à la location des bureaux neufs au sein de l'immeuble LE FIRST localisé à Mérignac.

L'immeuble, situés sur le secteur de la clinique du Sport à Mérignac - rocade sortie N°12, est en cours de livraison.

Il bénéficie d'un classement ERP 4e catégorie - Type W, U et PS.

Plusieurs plateaux sont disponibles et divisible à partir de 55 m².

Ces bureaux sont idéalement placés pour les activités libérales et de santé ainsi que pour toute autre activité de bureaux.

Prestations:

• Immeuble norme RT2012
• Classement ERP4 type W et U
• Bureaux livrés prêts à cloisonner
• Climatisation réversible
• VMC double flux
  
• Eclairage pavés LED
• Plinthes techniques périphériques équipées courant fort (courant faible à charge utilisateurs)
• Fibre optique
• Sanitaires communs
• Sol souple
• 2 ascenseurs
• Grande terrasse extérieure selon
• Grand parking aérien et couvert
• Prix bureaux : 2750 € HT/m²
• Prix terrasse de 50m² au R+3 : 25 000 € HT
• Prix terrasse de 321m² au R+1 : 250000 € HT
• Prix parking aérien : 4250 € HT/u
• Prix parking couvert : 8000 € HT/u

Nos équipes sont à votre disposition pour toute visite ou renseignement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble normes RT2012

Rocade sortie 12
Bus lignes 30. 39 - Arrêts devant l'immeuble
Aéroport de Bordeaux à 3 km

Disponibilité : IMMEDIATE
Accès Handicapés
Alarme incendie
Ascenseur
Climatisation
Détecteur de fumées
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Interphone
Nbre Parkings extérieurs : 77
Nbre Parkings sous-sol : 49
Open Space
Sanitaires communs

Prix de vente : 1375000 € HT
Charges annuelles : 71079 € HT
Montant de la taxe foncière : 74820 €

bureaux neufs à vendre - idéal activités de santé