Bureau à vendre - 284 m²

Bureaux neufs 284 m² + terrasse 100 m² La Valentine.
EOL vous propose à la vente **284 m² de bureaux en rez-de-chaussée** au sein dun programme immobilier neuf, avec une livraison prévue en **juin 2028**, situé au coeur du secteur très recherché de **La Valentine à Marseille**.



Les locaux bénéficient dune **terrasse privative de 100 m²**, offrant un véritable espace extérieur complémentaire et valorisant pour les futurs utilisateurs.



Les bureaux, **neufs et modulables**, pourront être aménagés selon les besoins. Classés **ERP 5**, ils sont adaptés à laccueil du public.



Lensemble bénéficie dun **excellent ratio de stationnement** ainsi que dun environnement particulièrement attractif, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, services et des principaux axes routiers.

Superficies :

Description :
Bâtiment indépendant : non
Etat général : Projet{PC déposé, non obtenu
Disponibilité : juin 2028


Caractéristiques :
Hauteur :


Conditions financières (HT) :
Prix de vente hors fiscalité : 1 000 000 €
Prix de vente hors fiscalité/m² : 3 100 €
-Frais de notaire réduits



-10 places de stationnement privatives en sous-sol : 20 000 € HT/place en sus du prix

*Possibilité de places de parking supplémentaires

Charges (HT) & Taxes :
Charges locatives : 0 €/m²
Charges de copropriété : 0 €/m²