Bureau à vendre - 2783 m²

Rive Gauche CBRE vous propose un programme neuf à usage mixte (bureaux/laboratoire) à vendre, au sein du Parc d'innovation d 'Illkirch. Un projet répondant aux dernières normes environnementales (RE2020).

Depuis 1985, le Parc d'Innovation d'Illkirch (P2I) est un pôle technologique de référence, alliant Université, Entreprise et Services. Avec près de 8 000 personnes, dont 1 000 chercheurs, il stimule le développement des hautes technologies.

Situé au coeur de l'Eurométropole de Strasbourg sur 170 hectares, il regroupe une centaine d'infrastructures dans des secteurs comme la santé, la biotechnologie, le numérique ou l'énergie. Ce véritable écosystème offre 200 000 m² de bureaux, laboratoires, espaces d'enseignement, un hôtel d'entreprises, ainsi que des services dédiés (séminaires, connectivité très haut débit, environnement naturel, restaurants, crèche).

Il constitue un cadre idéal pour innover et prospérer. Vous souhaitez implanter votre entreprise à Strasbourg dans un environnement dynamique et connecté ? Rive Gauche CBRE vous accompagne dans votre stratégie immobilière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


ERP 5W sur tout l'immeuble
Ascenseur
BUREAUX:
Livrés équipés prêts à aménager (faux-plafond, finitions sol mur plafond, traitement d'air, luminaires etc...)
Vestiaires et douches
Cafétaria
Salles de réunion
Accès terrasses et jardin

LABORATOIRES:
Laboratoires livrés bruts
Fluides en attente
Hauteur libre de 2,70 m (sous réseau)
Mesures conservatoires pour passage de gaines et réseaux

50 Places de parking extérieur

Accessibilité :
Autoroute A35
Accès direct à la D468
Gare centrale de Strasbourg à 15 minutes environ
Tram Lignes A et E
Lignes 63, 260 et 270
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 15 minutes


Disponibilité : A convenir

Prix de vente : 9700000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT

surface mini bureau : 2783m² surface maxi bureau : 2783m²