Location bureau - 483 m²

À LOUER - BTIMENT DE BUREAUX INDÉPENDANT 483 M² - AUBIÈRE / LA PARDIEU - ERP 5

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Clermont-Ferrand vous propose à la location un bâtiment indépendant de bureaux d'environ 483 m², idéalement situé à Aubière, au coeur du secteur tertiaire de La Pardieu.

Rare sur le secteur, cet ensemble bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant, d'un environnement professionnel dynamique et de l'avantage d'être totalement indépendant, sans copropriété.

Des bureaux fonctionnels et adaptés à de nombreux usages

Les locaux proposent une configuration particulièrement complète, permettant d'accueillir aussi bien des activités tertiaires que des organismes de formation ou des entreprises ayant besoin d'espaces collaboratifs.

Ils comprennent notamment :

-3 grandes salles de formation / open spaces,
-4 bureaux individuels,
-3 espaces open space complémentaires,
-un espace accueil,
-un espace d'archivage,
-une réserve,
-une kitchenette,
-plusieurs espaces sanitaires, dont un sanitaire PMR, une douche.

Implanté sur un grand terrain, le bâtiment dispose également de nombreuses places de stationnement privatives, un véritable atout sur le secteur de La Pardieu.

Un emplacement stratégique à Aubière - La Pardieu

La localisation offre une excellente accessibilité depuis Clermont-Ferrand et sa périphérie. La proximité des transports en commun, du tramway et de la gare SNCF de La Pardieu facilite les déplacements des collaborateurs, clients et partenaires.

Une opportunité rare pour une entreprise recherchant des bureaux indépendants à louer à Aubière / Clermont-Ferrand, avec de belles capacités d'accueil, de nombreux stationnements et une configuration immédiatement fonctionnelle.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur le site SRI et créez vos alertes !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, notre équipe est à votre écoute. À très bientôt !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A 89 - A 71 - A 75
10 min à pieds :
Ligne C
Ligne 22
Ligne 28
Ligne 13

SNCF La Pardieu (Tram A)

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
2 entrées palières
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Alarme anti intrusions
Archives
Baie de Brassage
Bureau(x) pour 2 à 4 personnes: :
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Douche(s)
Espace extérieur privatif
Fibre optique
Kitchenette
Local social
Open Space
Plinthes périphériques
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Salle informatique climatisée
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Secrétariat
Stores
Terrasse
Vestiaires
Vitrine


Loyer annuel : 80000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6274 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

surface bâtie : 506 m2 surface foncière : 1500 m2 - configuration spécifique qui emmènera des travaux pour un autre utilisateur - plusieurs bureaux en second jour et deux grandes salles sans fenêtre ; sri propose à la vente des bureaux situés au sein du quartier tertiaire de la pardieu. l''immeuble est indépendant et peut bénéficier d''une extension ou d''une surélévation. bus, tramway et gare sncf sont à proximité. ce bien comprend : 1 bureau de direction, divers bureaux, 1 salle d''accueil, 1 salle de réunion, 1 salle de secrétariat, 1 salle de repos, 1 grand open-space, 2 salles techniques, 1 cuisine, des sanitaires (dont un pmr) 25 places de parking et un espace vert très agréable (684.42 m2) seront à votre disposition. dossier complet à l''agence.