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1 787 m² divisible dès 191 m²
HT HC
LE BLOK - Location bureau - 1787 m²
Lyon 9e (69009)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Exclusivité : Bureaux d'exception - Quartier Industrie à Vaise - A louer
Immeuble LE BLOK
Exclusivité : Quartier Industrie à Vaise, dans un immeuble de bureaux de qualité, avec des espaces extérieurs, des terrasses, ces bureaux aménagés et en très bon état, d'une surface de 1 793 m² divisibles sauront répondre aux besoins de votre entreprise!
Impôt Foncier : 25,1 €/HT / m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Loyer terrasses (pondérée à 98 m²): 110 euros HC HT/m²/an Loyer caves et réserves : 110 euros HC HT/m²/an Loyer parkings : 1 500 euros HC HT/u/an Les charges comprennent les consommations privatives et le budget événementiel : 8 euros HT/m² (arrêt fin mars 2027)
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A 6 (Entrée), A 6 (Sortie Paris)
Rocade Porte de Rochecardon (Périphérique Lyon)
SNCF Gare TER de Vaise à 7 min en voiture
Métro Pôle multimodal Gare de Vaise - Métro D
Bus Lignes C21, C24, 2Ex, 3, 14, 19
Bus Plasson et Chaize (Ligne 31, Ligne 43), Lycée Jean Perrin (Ligne S10)
Parking Rue Auguste Isaac (Parking)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE BLOK
Exclusivité : Quartier Industrie à Vaise, dans un immeuble de bureaux de qualité, avec des espaces extérieurs, des terrasses, ces bureaux aménagés et en très bon état, d'une surface de 1 793 m² divisibles sauront répondre aux besoins de votre entreprise!
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 489,54 | 1er janvier 2027 | 220 HT HC/m²/an | 55,77 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 877,19 | 1er janvier 2027 | 220 HT HC/m²/an | 55,77 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 229,27 | 1er janvier 2027 | 220 HT HC/m²/an | 55,77 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 191 | 1er janvier 2027 | 220 HT HC/m²/an | 53,11 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 25,1 €/HT / m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Loyer terrasses (pondérée à 98 m²): 110 euros HC HT/m²/an Loyer caves et réserves : 110 euros HC HT/m²/an Loyer parkings : 1 500 euros HC HT/u/an Les charges comprennent les consommations privatives et le budget événementiel : 8 euros HT/m² (arrêt fin mars 2027)
Prestations :
- Immeuble de bureaux avec accès sécurisé, hôtesse d'accueil
- Immeuble BREEAM avec de très belles prestations
- Food truck en bas de l'immeuble
- Ascenseurs
- Bureaux lumineux et cloisonnés, open-space, des salles de réunion, accueil...avec des cloisons vitrées
- Salle de convivialité (cuisine, bar...)
- Bonne isolation phonique
- Panneaux rayonnants réversibles
- RDC aménagé en salle de sport (230 m²)
- RDC aménagé en co-working (191 m²)
- Terrain de pétanque et terrasse de 196 m² commune au R+4
- Terrasses, Jardin extérieur commun
- Douche, parking vélos et motos en sous sol
- Local d'archives de 46 m²
- Cave de 54 m²
- 30 places de parking en sous-sol; soit 1 pour 53 m²
- 2 places de parking pour le RDC (191 m²)
- Surface RDC : 420,27 m²
Accessibilité:
Autoroute A 6 (Entrée), A 6 (Sortie Paris)
Rocade Porte de Rochecardon (Périphérique Lyon)
SNCF Gare TER de Vaise à 7 min en voiture
Métro Pôle multimodal Gare de Vaise - Métro D
Bus Lignes C21, C24, 2Ex, 3, 14, 19
Bus Plasson et Chaize (Ligne 31, Ligne 43), Lycée Jean Perrin (Ligne S10)
Parking Rue Auguste Isaac (Parking)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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