Situé au pied de la nouvelle Gare du Grand Paris

2 612 m² divisible dès 436 m²

3 600 €

à partir de1 569 660 €

/ m²

HD / HH

Bureau à vendre - 2612 m²

Villiers-sur-Marne (94350)

Dernière mise à jour : Il y a 2 mois

AU PIED DU METRO 15
Découvrez une opportunité exceptionnelle d'implanter votre entreprise au coeur du dynamisme francilien, à Villiers-sur-Marne. En exclusivité, IMMPROVE vous propose cet immeuble neuf de 2 612 m², modulable à partir de 436 m², idéalement situé au pied de la future station « Villiers-Bry-Champigny » du Grand Paris Express, à proximité des lignes de métro 15, RER E et des autoroutes A4/A86. Profitez d'espaces de travail lumineux grâce à une triple exposition, agrémentés de terrasses privatives à chaque étage. Des solutions de stationnement sont également disponibles pour un confort optimal. Ne manquez pas cette occasion unique de valoriser votre activité dans un cadre moderne et stratégique.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
1	Bureaux	247,6	S1 2028	n.c.	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Terrasse	35,7	S1 2028	n.c.	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule 1.1	Bureaux	247,6	S1 2028	3600 m² HD	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	187,8	S1 2028	n.c.	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Terrasse	50,3	S1 2028	n.c.	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule 1.2	Bureaux	187,8	S1 2028	3600 m² HD	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	247,6	S1 2028	n.c.	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Terrasse	33,8	S1 2028	n.c.	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule 2.1	Bureaux	247,6	S1 2028	3600 m² HD	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	187,8	S1 2028	n.c.	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Terrasse	38	S1 2028	n.c.	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule 2.2	Bureaux	187,8	S1 2028	3600 m² HD	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
3	Bureaux	247,6	S1 2028	n.c.	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
3	Terrasse	33,8	S1 2028	n.c.	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule 3.1	Bureaux	247,6	S1 2028	3600 m² HD	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
3	Bureaux	187,8	S1 2028	n.c.	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
3	Terrasse	45,4	S1 2028	n.c.	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule 3.2	Bureaux	187,8	S1 2028	3600 m² HD	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
4	Bureaux	247,6	S1 2028	n.c.	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
4	Terrasse	33,8	S1 2028	n.c.	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule 4.1	Bureaux	247,6	S1 2028	3600 m² HD	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
4	Bureaux	187,8	S1 2028	n.c.	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
4	Terrasse	38	S1 2028	n.c.	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule 4.2	Bureaux	187,8	S1 2028	3600 m² HD	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
5	Bureaux	247,6	S1 2028	n.c.	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
5	Terrasse	33,8	S1 2028	n.c.	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule 5.1	Bureaux	247,6	S1 2028	3600 m² HD	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
5	Bureaux	187,8	S1 2028	n.c.	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
5	Terrasse	57,2	S1 2028	n.c.	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule 5.2	Bureaux	187,8	S1 2028	3600 m² HD	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Toiture	Terrasse	35,7	S1 2028	n.c.	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
6	Bureaux	247,6	S1 2028	n.c.	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule 6.1	Bureaux	247,6	S1 2028	3600 m² HD	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
6	Bureaux	187,5	S1 2028	n.c.	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
6	Terrasse	51,4	S1 2028	n.c.	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule 6.2	Bureaux	187,5	S1 2028	3600 m² HD	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Parkings			10000 place HD	n.c.	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

Accès PMR
Ascenseur PMR
Contrôle d'accès
Site clos
Accès sécurisé par badge
Visiophone
Rafraichissement et ventilation double Flux
Fibre optique
Terrasse privative à chaque etages
Espace ouvert
Faux plafonds
Moquette
Rafraicchissement et ventilaltion double Flux
BREEAM Very good
Label biosourcé niveau 2
RRE 2025
Triple exposition
Local vélo

Accessibilité:

Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2026)
Autoroute A 4 (Entrée Champigny centre, Villiers sur Marne, Bry sur Marne), A 4 (Sortie Marne La Vallée, Noisy le Grand, Villiers sur Marne)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Les caractéristiques du bureau

Localisation et transport aux alentours

Bry - Villiers - Champigny111m (2min à pied)
15S

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Bureau à vendre - 2612 m²

Les caractéristiques du bureau

Localisation et transport aux alentours

Agence immobilière Immprove Paris IDF situé à Paris 8

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