Bureau à vendre - 192 m²

Vente lot 45 – River – 192 m² (171 m² Carrez) – 283 800 € HD

Plateau de bureaux de 192 m² (171 m² loi Carrez) à vendre, situé dans l'immeuble River aux portes de Paris (Villiers-sur-Marne/Noisy-le-Grand). Espace lumineux et modulable : occupez la totalité ou divisez dès 25 m². Immeuble sécurisé avec gardien 24/7 et fibre optique. Point d'eau privatif possible (cuisine/sanitaires). Places de parking vendues séparément (nous consulter). Accessibilité : RER A (Noisy-le-Grand Mont d'Est), RER E (Villiers-sur-Marne), future ligne 15 du Grand Paris, A4/A86/N104 à 15 min de Porte de Bercy, bus 210 au pied. Également proposé à la location (23 040 /an HT HC), soit un rendement brut de 8,1 %. Disponible septembre 2026. Prix hors droits : 283 800 (1 478 /m² utile).

Points forts :

192 m² utiles / 171 m² loi Carrez

Plateau modulable, divisible à partir de 25 m²

Immeuble sécurisé, gardien 24/7, fibre optique

Accessibilité multimodale : RER A, RER E, futur Grand Paris Express, axes autoroutiers, bus 210

Possibilité d'acquérir et/ou louer le bien rendement locatif brut 8,1 %

Places de parking disponibles en sus (vendu séparément)

Point d'eau privatif possible (cuisine/sanitaires propres au lot)

Conditions juridiques et financères :

Taxe foncière : 4800 €/an