Bureau à vendre - 217 m²

Lot 49 - Immeuble River : 217 m² de bureaux à vendre ou louer, Villiers-sur-Marne

Un grand plateau, une adresse connectée, aux portes de Paris.

Au sein de l'immeuble " Le River ", à la frontière de Villiers-sur-Marne et Noisy-le-Grand, ce plateau de bureaux de 217 m² utiles (194 m² loi Carrez) est proposé à la vente (310 400 HD) ou à la location (30 380 /an HT HC, soit un rendement potentiel de 9,8 % brut). Disponible immédiatement.

- Bureaux lumineux et modulables, à aménager selon votre activité

- Immeuble sécurisé avec gardien 24h/24 et 7j/7, fibre optique

- Point d'eau privatif possible (cuisine / sanitaires propres au lot)

- Accessibilité rare : RER A (Noisy-le-Grand - Mont d'Est) et RER E (Villiers-sur-Marne) à proximité, futur Grand Paris Express ligne 15, axes A4/A86/N104, bus 210 au pied

- À 15 min de la Porte de Bercy en voiture, 25 min de Châtelet-Les Halles en transports

- Parkings non inclus, vendus séparément (nous consulter)

Points forts :

217 m² utiles / 194 m² loi Carrez

Double opportunité : vente (310 400 HD) ou location (30 380 /an, rendement brut 9,8 %)

Bureaux lumineux et modulables avec point d'eau privatif possible

Immeuble sécurisé : gardien 24/7, fibre optique

Accessibilité transports : RER A, RER E, futur Grand Paris Express, axes routiers

Proximité Paris : 15 min de la Porte de Bercy, 25 min de Châtelet-Les Halles

Disponible immédiatement

Conditions juridiques et financères :

Taxe foncière : 5425 €/an
Honoraires : 30% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur