CADENCE - Location local commercial - 85 m²

Cushman&Wakefield vous présente à la location
Immeuble CADENCE
À louer à Saint-Malo, au coeur d'un quartier récent et en plein développement, local commercial de 85 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique en pied d'immeuble et d'une excellente visibilité. Ce bien offre une surface commerciale lumineuse et facilement aménageable, idéale pour une activité commerciale, de services ou une profession libérale souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et attractif. Le local dispose également de sanitaires privatifs ainsi que d'une kitchenette, apportant un confort de travail appréciable au quotidien. Situé dans un immeuble récent, au sein d'un secteur mêlant habitations, commerces et services, il constitue une belle opportunité pour développer votre activité dans un cadre moderne et porteur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
 


Impôt Foncier : 8,82 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Local commercial 85 m²
• ERP 5
• 1 open space
• 1 salle de pause
• Béton peint / peinture
• Sanitaires privatifs
• Parking : 2 places extérieur
• Visibilité :Bonne
• Nombre de vitrines : 3
• Surface RDC : 85 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr