Location local commercial - 63 m²

Local commercial à louer - Axe passant
Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location une cellule commerciale de 63 m², idéalement située à Saint-Malo, en bordure d'un axe routier majeur.Installée en pied d'immeuble, au sein d'un programme neuf, cette cellule bénéficie d'une excellente visibilité grâce à un linéaire de vitrine généreux. Livrée brute de béton, elle offre une grande flexibilité d'aménagement en fonction de votre activité.Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des flux de circulation et à quelques minutes du centre historique, en fait une opportunité rare pour implanter votre enseigne dans un secteur dynamique.Disponible immédiatementToute activité possible hors restauration et débit de boisson.Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble neuf
Brut de béton
Visibilité commerciale
Fluides en attente (eau, électricité, fibre optique)
Evacuation EU en attente
Une place de stationnement privative
Toutes activités soumises à nuisances olfactives ou sonores exclues

Proximité immédiate du centre-ville et d'Intra-Muros
Bus MAT : lignes 1, 4, 5, 6, 8, S12
Arrêts proches : Ville Pépin (100 m), Saint-Servan Mairie (150 m)
Gare SNCF Saint-Malo : à 10 min (bus ou voiture)

Disponibilité : Immédiate
Rez-de-chaussée
Vitrine

Loyer annuel : 13800 € HT

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT